确认合同效力纠纷 （2019）湘09民终1842号

本案系确定合同效力纠纷，即本案中双方签订的《腰铺子村渔场征地合同书》、《腰铺子村渔场处置合同书》的效力问题。因《腰铺子村渔场征地合同书》的内容为将腰铺子村渔场以902776元的价格出卖给叶红，该内容违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条之规定，“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让土地”，故根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，该合同内容违返法律强制性规定，故双方签订的《腰铺子村渔场征地合同书》为无效合同；关于《腰铺子村渔场处置合同书》的效力问题，因该合同正式签订时间为2011年2月，而作为腰铺子村民委员会签名的熊某丰在该时间已不再系该村民委员会的法定代表人，亦未有腰铺子村民委员会的授权，故其熊某丰不能代表腰铺子村民委员会签订该合同，且签订该合同时未召开村民会议或村民代表会议，并取得相应村民及村民代表的同意，故根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条之规定，“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”故根据《中华人民共和国合同法》第五

本案系确定合同效力纠纷，即本案中双方签订的《腰铺子村渔场征地合同书》、《腰铺子村渔场处置合同书》的效力问题。因《腰铺子村渔场征地合同书》的内容为将腰铺子村渔场以902776元的价格出卖给叶红，该内容违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条之规定，“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让土地”，故根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，该合同内容违返法律强制性规定，故双方签订的《腰铺子村渔场征地合同书》为无效合同；关于《腰铺子村渔场处置合同书》的效力问题，因该合同正式签订时间为2011年2月，而作为腰铺子村民委员会签名的熊某丰在该时间已不再系该村民委员会的法定代表人，亦未有腰铺子村

湖南省益阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘09民终1842号 上诉人（原审原告、反诉被告）：湖南省益阳市赫山区龙光桥街道天成垸村村民委员会，住所地湖南省益阳市。 法定代表人：叶伏生，该村委会主任。 委托诉讼代理人：李明辉，益阳市赫山区光明法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告、反诉原告）：叶红，男，汉族，1970年1月1日出生，住湖北省咸宁市。 委托诉讼代理人：胡慧，湖南天声律……