（2017）京01民终1428号

无权占有动产或者不动产的，权利人可以请求返还原物。依据法院查明的事实，诉争土地使用权人系解放军生产基地。解放军生产基地与李国的租赁合同已经期限届满，其作为土地使用权人有权要求无权占有的实际使用人腾空地上物，交还土地。解放军生产基地的诉讼请求有法律依据，法院予以支持。邓中连明知解放军生产基地与李国的土地租赁合同已经到期，其以仍继续向李国支付租金为由对抗使用权人的占有权，使用权无法律依据，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，一审法院判决：邓中连于本判决生效之日起十五日内将其从第三人李国处承租的全部土地返还中国人民解放军解放军生产基地。本院二审期间，当事人均没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，解放军生产基地作为诉争土地的使用权人，有权对涉案土地行使相应的权利。邓中连虽系基于其与李国的租赁关系而占用诉争场地，但邓中连与李国之间的转租关系的期限超出了李国与解放军生产基地之间的租赁合同的期限，在租赁合同已经到期的情况下，邓中连所主张的事实上的转租关系不存在合法的权利来

无权占有动产或者不动产的，权利人可以请求返还原物。依据法院查明的事实，诉争土地使用权人系解放军生产基地。解放军生产基地与李国的租赁合同已经期限届满，其作为土地使用权人有权要求无权占有的实际使用人腾空地上物，交还土地。解放军生产基地的诉讼请求有法律依据，法院予以支持。邓中连明知解放军生产基地与李国的土地租赁合同已经到期，其以仍继续向李国支付租金为由对抗使用权人的占有权，使用权无法律依据，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，一审法院判决：邓中连于本判决生效之日起十五日内将其从第三人李国处承租的全部土地返还中国人民解放军解放军生产基地。本院二审期间，当事人均没有提交新证

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终1428号上诉人（原审被告）:邓中连，男，1960年3月16日出生。委托诉讼代理人：及瑞岭，北京市君创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:中国人民解放军某军区生产基地，住所地北京市昌平区。法定代表人：王××，主任。委托诉讼代理人：何××，某军区善后办法律顾问处律师。原审第三人:李国，男，1961年3月16日出生。上诉人邓中连因与被上诉……