商品房销售合同纠纷 （2014）周民终字第1095号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，对双方均有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定付清全部购房款，被告应按合同约定履行交房义务，但被告未能按约履行上述合同义务，显属违约，应承担相应的违约责任。按照合同约定被告于2013年5月1日前即应履行交房义务，该时间点的次日即2013年5月2日作为该违约金起始的计算日符合合同约定，并按实际算至违约方（被告）通知原告履行交房日。综上，被告应承担逾期交房违约金自2013年5月2日至房屋交付之日止（按已付房款日万分之一计算）。对被告已答应从2013年5月1日至房屋交付钥匙的80日的延期给予补偿的辩称，不予采信。关于原告要求被告出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的请求，双方均未提出解除合同，对原告要求被告交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的理由，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条之规定，判决：一、宋伟伟与郑州金鑫置业有限公司于2011年10月30日签订的商品房买卖合同合法有效并继续履行。二、郑州金鑫置业有限公司于判决生效之日起三十日内交付宋

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，对双方均有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定付清全部购房款，被告应按合同约定履行交房义务，但被告未能按约履行上述合同义务，显属违约，应承担相应的违约责任。按照合同约定被告于2013年5月1日前即应履行交房义务，该时间点的次日即2013年5月2日作为该违约金起始的计算日符合合同约定，并按实际算至违约方（被告）通知原告履行交房日。综上，被告应承担逾期交房违约金自2013年5月2日至房屋交付之日止（按已付房款日万分之一计算）。对被告已答应从2013年5月1日至房屋交付钥匙的80日的延期给予补偿的辩称，不予采信。关于原告

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）周民终字第1095号上诉人（原审被告）郑州金鑫置业有限公司。法定代表人王金峰，该公司总经理。委托代理人孟宪红、吴楠茜，河南颖滨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宋伟伟，女，1982年9月13日生，汉族，住河南省周口市川汇区。委托代理人张青梅，女，1976年8月26日生，汉族，住河南省商水县。上诉人郑州金鑫置业有限公司（以下简称金鑫置业）因与被……