（2014）驻行终字第169号

虽（2007）驻法执字第68-1号裁定查封的土地没有具体方位，但是评估报告宗地图中显示包含本案争议的土地，马超通过驻马店市中级人民法院（2007）驻法执字第68-2号执行裁定书，竞拍获得的土地亦应包含有该案争议土地，故马超具备本案诉讼主体资格；马超于2014年7月知道郭红旗办证的事实后于2014年8月8日提起行政诉讼，没有超过法定起诉期限；马超所诉通过拍卖获得的土地经本院实地勘验丈量与拍卖及（2007）驻法执字第68号裁定载明内容不符，该争议的土地事实上并不包含在拍卖范围之内，况且正阳县人民政府为郭红旗颁发土地使用权证在先，驻马店市中级人民法院（2007）驻法执字第68-1号及（2007）驻法执字第68-2号依法查封、评估、拍卖含有本案争议土地的裁定在后；即便拍卖裁定所述土地范围包含该争议土地在内，那么依照法发（2004）5号文第二条第一款：“人民法院对土地使用权，房屋实施查封或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属”；第九条规定：“对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准

虽（2007）驻法执字第68-1号裁定查封的土地没有具体方位，但是评估报告宗地图中显示包含本案争议的土地，马超通过驻马店市中级人民法院（2007）驻法执字第68-2号执行裁定书，竞拍获得的土地亦应包含有该案争议土地，故马超具备本案诉讼主体资格；马超于2014年7月知道郭红旗办证的事实后于2014年8月8日提起行政诉讼，没有超过法定起诉期限；马超所诉通过拍卖获得的土地经本院实地勘验丈量与拍卖及（2007）驻法执字第68号裁定载明内容不符，该争议的土地事实上并不包含在拍卖范围之内，况且正阳县人民政府为郭红旗颁发土地使用权证在先，驻马店市中级人民法院（2007）驻法执字第68-1号及（2007）驻法

河南省驻马店市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）驻行终字第169号上诉人（一审原告）马超，男，汉族，1974年9月12日生。委托代理人王玉祥，河南尚成律师事务所律师。委托代理人宋宁，河南尚成律师事务所律师。被上诉人（一审被告）正阳县人民政府。法定代表人毕启民，县长。委托代理人杨磊，正阳县国土资源局工作人员。被上诉人（一审第三人）郭红旗，男，汉族，1971年6月9日生。委托代理人刘双喜，河南……