返还原物纠纷 （2017）京02民终3207号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，靳利娜作为涉案房屋的所有权人的身份已经被法院的生效法律文书和有权机关产权登记证所确认，其对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，其中对涉案房屋的占有，属于所有权的权属中重要的权利。周燕华、蔡树辉抗辩靳利娜购买涉案房屋的行为侵犯了其优先购买权的理由，已经被法院生效法律文书不予认可，该抗辩理由与法无据，法院不予采纳。周燕华、蔡树辉辩称其无其他房屋可供腾退的理由，鉴于周燕华、蔡树辉有独立的收入来源，该理由不能成为其拒不腾退涉案房屋的理由，对于该理由，法院不予采纳。靳利娜诉请判令周燕华、蔡树辉将位于北京市西城区×胡同7号1幢1层西房两间腾空并交还靳利娜的诉讼请求，与法有据，法院予以支持。判决：自判决生效之日起三十日内周燕华、蔡树辉将北京市西城区×胡同7号1幢1层西房两间腾空并交还靳利娜自用。本院二审期间，周燕华、靳利娜称2011年4月看房时，其曾告知靳利娜之兄靳文涛二人和郑光之间的事宜并出示了割让证明，同年10月份，靳文涛又去的时候，其再次告知，靳文涛说他不

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，靳利娜作为涉案房屋的所有权人的身份已经被法院的生效法律文书和有权机关产权登记证所确认，其对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，其中对涉案房屋的占有，属于所有权的权属中重要的权利。周燕华、蔡树辉抗辩靳利娜购买涉案房屋的行为侵犯了其优先购买权的理由，已经被法院生效法律文书不予认可，该抗辩理由与法无据，法院不予采纳。周燕华、蔡树辉辩称其无其他房屋可供腾退的理由，鉴于周燕华、蔡树辉有独立的收入来源，该理由不能成为其拒不腾退涉案房屋的理由，对于该理由，法院不予采纳。

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终3207号上诉人（原审被告）：周燕华，女，1951年6月25日出生。上诉人（原审被告）：蔡树辉，男，1950年9月6日出生。被上诉人（原审被告）：靳利娜，女，1959年11月3日出生。委托诉讼代理人:程小邦，北京市康达律师事务所律师。上诉人周燕华、蔡树辉因与被上诉人靳利娜返还原物纠纷一案，不服北京市西城区人民法院(2016)京0102民……