合同纠纷 （2015）石民四终字第01764号

被告的委托人邢亮代表被告河北泛美房地产开发有限公司与原告郄建辉签订的“协议书”是双方真实意思表示。邢亮受被告的委托行使的民事行为，应由委托人被告河北泛美房地产开发有限公司承担民事责任。该协议书所约定的六街村旧村改造项目事实上也由被告进行了施工，从证据上看，形成了完整的证据链，该事实应予认定，邢亮并不是转委托行为，而是代表被告。后被告的行为是对受托人邢亮的行为进行的认可和追认。被告与六街村委会于2007年12月3日签订了“鹿泉市获鹿镇六街村旧村改造协议书”（含六街村原电石厂）。被告应在此一个月内支付原告20万元，被告未支付，应承担逾期付款利息。关于双方约定的被告给付原告的楼房问题，原告以现行价格5000元计算，符合当地当时的市场价格，可以认定为总价格为5775000元。另外，双方在协议中约定如果新楼（或旧村改造）推迟开工，不论什么原因，甲方将楼房折成现款自协议签订之日起四年内付清。结合双方合同约定及六街旧村改造进展的实际进展情况，目前新建楼房系村民回迁房屋，因此，房屋交付以折款为宜，自开工之日2013年1月起四年内付清，故被告应将此折价款分四期在四年内付清。双方对楼房给付并未约定逾期利息

被告的委托人邢亮代表被告河北泛美房地产开发有限公司与原告郄建辉签订的“协议书”是双方真实意思表示。邢亮受被告的委托行使的民事行为，应由委托人被告河北泛美房地产开发有限公司承担民事责任。该协议书所约定的六街村旧村改造项目事实上也由被告进行了施工，从证据上看，形成了完整的证据链，该事实应予认定，邢亮并不是转委托行为，而是代表被告。后被告的行为是对受托人邢亮的行为进行的认可和追认。被告与六街村委会于2007年12月3日签订了“鹿泉市获鹿镇六街村旧村改造协议书”（含六街村原电石厂）。被告应在此一个月内支付原告20万元，被告未支付，应承担逾期付款利息。关于双方约定的被告给付原告的楼房问题，原告以现行价格

河北省石家庄中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民四终字第01764号上诉人（原审被告）：河北泛美房地产开发有限公司，住所地石家庄市友谊北大街352号诚信大厦。法定代表人：鲁雅轩，该公司董事长。委托代理人：高利平，河北世纪联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郄建辉。委托代理人：赵会强，石家庄市鹿泉星辰法律服务所法律工作者。上诉人河北泛美房地产开发有限公司（以下简称泛美公司）因与被上诉……