房屋买卖合同纠纷 （2015）威民一终字第521号

原告及被告于在玲、曲永信均认可在签订涉案房屋买卖合同时，购买人系被告于在玲的事实，合同亦由被告于在玲与被告文登区利源实业总公司签订，可以认定被告于在玲原系诉争房屋购买人的事实，原告主张原告为实际购房人之诉请，理由不当，不予支持。通过对房管局工作人员的调查，可以认定被告于在玲、曲永信曾于2012年12月25日同意将诉争房屋过户给原告之子的事实。结合原告于华实际交纳了全部购房款，原告从被告文登区利源实业总公司实际取得房屋钥匙并与文登区正棋物业管理中心签订了关于本案诉争房屋的房屋入住协议并交纳了房屋装修押金，原告及其子于2008年11月起便对诉争房屋进行了装修并居住至今，被告于在玲、曲永信曾与原告一起到威海市文登区房管局协助原告办理产权证等事实，可以认定原、被告三方均同意将被告于在玲在该房屋买卖合同中的权利、义务一并转让给原告的事实，转让后，涉案房屋买卖合同直接约束原告于华与被告文登区利源实业总公司。由于诉争房屋所有权尚未进行登记，仅存在房屋买卖合同，故原告诉请确认原告对诉争房屋享有所有权的主张，理由不当，不予支持。原告现依据合同转让的约定以及被告于在玲与被告文登区利源实业总公司的房屋买卖合

原告及被告于在玲、曲永信均认可在签订涉案房屋买卖合同时，购买人系被告于在玲的事实，合同亦由被告于在玲与被告文登区利源实业总公司签订，可以认定被告于在玲原系诉争房屋购买人的事实，原告主张原告为实际购房人之诉请，理由不当，不予支持。通过对房管局工作人员的调查，可以认定被告于在玲、曲永信曾于2012年12月25日同意将诉争房屋过户给原告之子的事实。结合原告于华实际交纳了全部购房款，原告从被告文登区利源实业总公司实际取得房屋钥匙并与文登区正棋物业管理中心签订了关于本案诉争房屋的房屋入住协议并交纳了房屋装修押金，原告及其子于2008年11月起便对诉争房屋进行了装修并居住至今，被告于在玲、曲永信曾与原告一

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第521号上诉人（原审被告）于在玲。上诉人（原审被告）曲永信。以上二上诉人之共同委托代理人夏清华，山东中立大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于华，委托代理人赵磊，山东昀明律师事务所律师，原审被告文登区利源实业总公司，住所地文登区米山路东首凉水湾居委会办公楼。法定代表人丛培德，经理。上诉人于在玲、曲永信因房屋买卖合同纠纷一案，不服威……