商品房预售合同纠纷 （2015）亳民一终字第00981号

王东海、王冬冬、王安石、刘敏、刘干、李晓兰与舒城县鹏基房地产开发有限责任公司之间签订的《商品房买卖合同》内容合法、意思表示真实，为有效合同。王东海、王冬冬、王安石、刘敏、刘干、李晓兰依约履行了支付购房款的义务，舒城县鹏基房地产开发有限责任公司应按照《商品房买卖合同》的约定在实际交付房屋之日前向王东海、王冬冬、王安石、刘敏、刘干、李晓兰履行相应的交付房屋的义务。但舒城县鹏基房地产开发有限责任公司至王东海、王冬冬、王安石、刘敏、刘干、李晓兰起诉之日仍没有交付房屋属于违约行为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故王东海、王冬冬、王安石、刘敏、刘干、李晓兰按照合同约定要求舒城县鹏基房地产开发有限责任公司每日按照支付房屋总价款的万分之三支付违约金的诉讼请求，该院予以支持，计算日期从合同约定交房之日起第二天至起诉之日。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决：一、舒城县鹏基房地产开发有限责任公司向王东

王东海、王冬冬、王安石、刘敏、刘干、李晓兰与舒城县鹏基房地产开发有限责任公司之间签订的《商品房买卖合同》内容合法、意思表示真实，为有效合同。王东海、王冬冬、王安石、刘敏、刘干、李晓兰依约履行了支付购房款的义务，舒城县鹏基房地产开发有限责任公司应按照《商品房买卖合同》的约定在实际交付房屋之日前向王东海、王冬冬、王安石、刘敏、刘干、李晓兰履行相应的交付房屋的义务。但舒城县鹏基房地产开发有限责任公司至王东海、王冬冬、王安石、刘敏、刘干、李晓兰起诉之日仍没有交付房屋属于违约行为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）亳民一终字第00981号上诉人（原审被告）：舒城县鹏基房地产开发有限责任公司，住所地安徽省舒城县合安路龙津大道268号法定代表人：刘承映，经理。委托代理人：朱熠华，安徽永承律师事务所律师。委托代理人：鲁科，该公司职工。被上诉人（原审原告）：王东海，男，1989年11月12日出生，汉族，农民，住安徽省利辛县。被上诉人（原审原告）：王冬冬，男，19……