委托合同纠纷 （2020）湘10民初179号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告双方签订的《代理销售合同》、《明细表》和《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应属合法有效，双方当事人均应按合同约定履行。根据双方的诉辩，本案争议焦点为：1.《销售代理合同》是协商一致解除，还是单方解除，若是单方解除，是否构成违约，损失如何确定；2.嘉房公司是否违约。一、《销售代理合同》是协商一致解除，还是单方解除，若是单方解除，是否构成违约，损失如何确定。本案中，对于合同的解除，根据查明事实可知，被告百舸公司自认单方面违约解除《销售代理合同》和愿意承担违约责任。故《销售代理合同》是由被告百舸公司单方面解除，且构成违约。对于被告百舸公司提出《销售代理合同》是原被告双方协商一致解除的抗辩意见，本院不予支持。本案中，被告百舸公司由于利用其优势地位，在无合同约定或法定的条件下，擅自解除《销售代理合同》，要求原告嘉房公司不得再对外销售，导致本案合同已无法继续履行。因此，被告百舸公司应就合同解除对原告嘉房公司承担违约赔偿责任。根据《明细表》

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告双方签订的《代理销售合同》、《明细表》和《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应属合法有效，双方当事人均应按合同约定履行。根据双方的诉辩，本案争议焦点为：1.《销售代理合同》是协商一致解除，还是单方解除，若是单方解除，是否构成违约，损失如何确定；2.嘉房公司是否违约。一、《销售代理合同》是协商一致解除，还是单方解除，若是单方解除，是否构成违约，损失如何确定。本案中，对于合同的解除，根据查明事实可知，被告百舸公司自认单方面违约解除《销售代理

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)湘10民初179号原告：嘉禾县嘉房置业咨询有限公司，住所地湖南省郴州市嘉禾县珠泉镇建设路**（老干局门面），统一社会信用代码91431024MA4L526UXC。法定代表人：李俊雪，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄绍桃，湖南广济律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡志彬，该公司员工。被告：湖南郴州百舸房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市嘉禾县珠泉……