建设工程合同纠纷 （2019）云01执异1310号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，徐丽珠自称在法院查封之前已与兆新公司签订《商品房购销合同》，且支付了全额房款，但其未提交证据证实名下无其他用于居住的房屋，故其异议请求不能得到支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十九条的规定，裁定如下：驳回徐丽珠的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　付　琼人民陪审员　　伍本才人民陪审员　　秦本昆二〇一九年十月二十八日法官助理苏国平书记员杨敏智

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，徐丽珠自称在法院查封之前已与兆新公司签订《商品房购销合同》，且支付了全额房款，但其未提交证据证实名下无其他用于居住的房屋，故其异议请求不能得到支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异1310号案外人：徐丽珠，女，汉族，1979年11月2日出生，住昆明市五华区。委托诉讼代理人：余向富，西山区利民法律服务所法律工作者。申请执行人:云南建投第三建设有限公司(原云南建工第三建设有限公司)，住所地：云南省昆明市大观路36号。法定代表人;吴勇。被执行人:昆明兆新城房地产开发有限公司，住所地：昆明市滇池度假区广福路与前兴路交叉……