金融借款合同纠纷 （2021）晋01民终964号

原告与被告高某、奥某签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、与被告双明珠琳房地产签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，均有当事人签字盖章确认，且尚无证据显示上述合同违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。原告依约发放了贷款109万元，被告高某、奥某在借款期间内发生未按时支付贷款本息的情形，依约已构成违约，原告有权根据合同约定宣布贷款提前到期，因此案涉贷款借款期限已提前到期。关于借款期间到期日，原告于2020年1月16日向本院起诉，主张被告高某、奥某提前归还剩余全部贷款本息及相关费用，被告双明珠琳房地产承担担保责任，故案涉借款的借款期限于2020年1月16日到期。关于被告高某、奥某应偿付的借款本息，现借款已经提前到期，原告主张被告高某、奥某还剩余本金1019689．91元、截至2019年12月17日的利息13985．39元、罚息48．42元、复利105．80元，被告高某、奥某应予偿还。关于原告主张的利息，因利息按日计息，案涉贷款的借款期限已经于2020年1月16日到期，故被告高某、奥某应向原告偿还自2019年12月18日起至2020年1月16日止的利息（以当期正常剩余本金为

原告与被告高某、奥某签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、与被告双明珠琳房地产签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，均有当事人签字盖章确认，且尚无证据显示上述合同违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。原告依约发放了贷款109万元，被告高某、奥某在借款期间内发生未按时支付贷款本息的情形，依约已构成违约，原告有权根据合同约定宣布贷款提前到期，因此案涉贷款借款期限已提前到期。关于借款期间到期日，原告于2020年1月16日向本院起诉，主张被告高某、奥某提前归还剩余全部贷款本息及相关费用，被告双明珠琳房地产承担担保责任，故案涉借款的借款期限于2020年1月16日到期。关于被告高某、奥某

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终964号上诉人（原审被告）：山西双明珠琳房地产开发有限公司。法定代表人:张某。委托诉讼代理人：程某，山西恒驰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司山西省分行。法定代表人：江某，行长。委托诉讼代理人：韩某，山西鼎谦和律师事务所律师。原审被告：奥某，住山西省忻州市五台县。原审被告：高某，住山西省忻州市五台县。上诉人山西双明……