房屋买卖合同纠纷 （2015）合民一终字第01725号

张顺年与陈秀莲签订的《房屋买卖合同》中的首部买受人身份信息以及尾部买受人签字处均为空白，陈秀莲仅作为买受人代理人签字，故一审认定该合同缺少买方，故合同未能依法成立并无不当。张顺年在上诉状中主张案涉合同的买方系陈秀莲，在二审审理期间又提供另案的庭审笔录证明买受人系夏邦斗，张顺年诉讼中前后陈述矛盾，且陈秀莲对庭审笔录中夏邦斗的陈述不予认可，张顺年对手印系夏邦斗所按未申请鉴定也未提供其他证据相佐证，故对张顺年关于买受人系夏邦斗的主张本院不予采信。合同是双方法律行为，合同因买方未能确定而未成立，合同也未实际履行，张顺年收取陈秀莲5000元定金没有依据，应予以返还。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由张顺年负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张　勇审　判　员　　马枫蔷代理审判员　　余海兰二〇一五年五月二十六日书　记　员　　朱　敏附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式

张顺年与陈秀莲签订的《房屋买卖合同》中的首部买受人身份信息以及尾部买受人签字处均为空白，陈秀莲仅作为买受人代理人签字，故一审认定该合同缺少买方，故合同未能依法成立并无不当。张顺年在上诉状中主张案涉合同的买方系陈秀莲，在二审审理期间又提供另案的庭审笔录证明买受人系夏邦斗，张顺年诉讼中前后陈述矛盾，且陈秀莲对庭审笔录中夏邦斗的陈述不予认可，张顺年对手印系夏邦斗所按未申请鉴定也未提供其他证据相佐证，故对张顺年关于买受人系夏邦斗的主张本院不予采信。合同是双方法律行为，合同因买方未能确定而未成立，合同也未实际履行，张顺年收取陈秀莲5000元定金没有依据，应予以返还。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第01725号上诉人（原审被告）：张顺年。委托代理人：张静，女，系张顺年之女。被上诉人（原审原告）：陈秀莲。委托代理人：杨廷明，男。上诉人张顺年因房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省肥东县人民法院（2013）肥东民一初字第03709号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理本案，现已审理终结。原审经审理查明：2012年9月2……