租赁合同纠纷 （2021）内03民终209号

本案所涉的商铺的租赁涉及两个时间段，第一段时间是刘春生与王彩霞登记结婚前，虽然刘春生是签约承租人，但通过新洋公司所举证据及刘春生和王彩霞历次离婚所举证据可以证实，2011年开始刘春生与王彩霞是恋爱关系，在二人登记结婚前（2017年7月12日前），刘春生签约租赁该房用于给王彩霞实际经营使用，王彩霞使用租赁房屋并注册了名称为“海勃湾区王彩霞电气石能量汗疹时尚生活馆”进行经营收益，且2019年王彩霞与新洋公司变更涉案商铺租赁合同内容时也是以刘春生的名义与新洋公司签定的新合同，新洋公司与王彩霞的该行为已明确证实，新洋公司知道王彩霞为商铺的实际承租人，新洋公司在与王彩霞的沟通中也确立了王彩霞的实际承租人地位。新洋公司与刘春生签定的合同仅是与刘春生之间据书面合同记载内容操作相关租赁事项而已，该签定合同表现形式不能否认王彩霞为实际承租人的法律关系，故刘春生与王彩霞在登记结婚前，王彩霞是该商铺的实际承租人和使用受益人，应承担支付此期间房租的责任，即王彩霞应支付新洋公司此阶段尚欠租金67712元（详细计算附后）。刘春生与王彩霞登记结婚后（2017年7月13日至2019年11月12日）所欠的该商铺房租96

本案所涉的商铺的租赁涉及两个时间段，第一段时间是刘春生与王彩霞登记结婚前，虽然刘春生是签约承租人，但通过新洋公司所举证据及刘春生和王彩霞历次离婚所举证据可以证实，2011年开始刘春生与王彩霞是恋爱关系，在二人登记结婚前（2017年7月12日前），刘春生签约租赁该房用于给王彩霞实际经营使用，王彩霞使用租赁房屋并注册了名称为“海勃湾区王彩霞电气石能量汗疹时尚生活馆”进行经营收益，且2019年王彩霞与新洋公司变更涉案商铺租赁合同内容时也是以刘春生的名义与新洋公司签定的新合同，新洋公司与王彩霞的该行为已明确证实，新洋公司知道王彩霞为商铺的实际承租人，新洋公司在与王彩霞的沟通中也确立了王彩霞的实际承租人

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民事判决书（2021）内03民终209号上诉人（原审被告）：王彩霞，1979年5月1日出生，汉族，住甘肃省酒泉市金塔县。委托诉讼代理人：张妮娜，乌海市海勃湾区新华法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：内蒙古新洋房地产开发有限公司。法定代表人：刘体新，董事长。委托诉讼代理人：侯燕，女。委托诉讼代理人：任玉，内蒙古金喏律师事务所律师。原审被告：刘春生，男，1965年……