建设工程施工合同纠纷 （2021）云03执异57号

本案争议焦点是异议申请人钱靖对案涉房屋的权利主张能否排除人民法院的执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件的，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”本案中，被执行人金冠房地产公司与异议申请人钱靖签订《商品房购销合同》，将案涉房屋出售给异议申请人钱靖，该商品房购销合同已办理了备案登记，且案涉房屋已办理了不动产权首次登记，符合物权登记条件，作为案涉房屋的买受人，异议申请人钱靖排除执行的异议请求符合法律规定，依法应予支持。综上，异议申请人钱靖对案涉房屋享有足以排除强制执行的合法权益，其对案涉房屋的权利主张能够排除人民法院的执行，其请求中止对案涉房屋执行的异议请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下：中止对曲靖市金冠房地产开发有限公司开发的位于曲

本案争议焦点是异议申请人钱靖对案涉房屋的权利主张能否排除人民法院的执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件的，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”本案中，被执行人金冠房地产公司与异议申请人钱靖签订《商品房购销合同》，将案涉房屋出售给异议申请人钱靖，该商品房购销合同已办理了备案登记，且案涉房屋已办理了不动产权首次登记，符合物权登记条件，作为案涉房屋的买受人，异议申请人钱靖排除执行的异议请求符合法律规定，依法应予支持。综上，异议申请人

云南省曲靖市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）云03执异57号异议申请人（案外人）钱靖，男，汉族，1996年12月22日生，住云南省曲靖市麒麟区。申请执行人殷君富，男，汉族，1963年5月14日生，住四川省泸县。被执行人曲靖市金冠房地产开发有限公司。住所地：云南省曲靖市麒麟区寥廓北路。法定代表人：邓金献，总经理。统一社会信用代码：91530300792887454W。本院在执行殷君富申请执……