土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）苏03民终7994号

段道刚和郑庄村委会签订的《土地使用租赁合同》不宜解除，没有事实和法律依据。郑庄村委会严重违约，违反法律强制性规定，一审法院却未判决解除该合同属于适用法律错误。另，郑庄村委会两次开庭不到庭应诉、答辩，但最终却胜诉，一审判决违反了司法公正的原则。四、段道刚流转给郑庄村委会的土地系基本农田，应当依法严格保护。综上，请求二审法院查明事实，正确适用法律，依法支持段道刚的诉请。郑庄村委会未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。上诉人段道刚向一审法院起诉请求：1.解除段道刚与郑庄村委会签订的《土地使用租赁合同》；2.由郑庄村委会将租赁的土地恢复原状并归还租赁使用的土地1.8亩；3.案件受理费由郑庄村委会承担。一审法院经审理查明：2009年6月，段道刚与郑庄村委会签订《土地使用租赁合同书》，合同约定，段道刚将其承包的1.85亩承包地租赁给郑庄村委会用于发展设施农业建设高标准第六代日光能温室大棚经营使用，租赁期限自2009年6月至2027年6月，租期18年，每亩每年租金800元，总计每年租金1480元，每年6月30日前一次性给付当年土地租金。同时，合同明确约定，如果一方当事人违约，按照《中华人民共和国合同法》

段道刚和郑庄村委会签订的《土地使用租赁合同》不宜解除，没有事实和法律依据。郑庄村委会严重违约，违反法律强制性规定，一审法院却未判决解除该合同属于适用法律错误。另，郑庄村委会两次开庭不到庭应诉、答辩，但最终却胜诉，一审判决违反了司法公正的原则。四、段道刚流转给郑庄村委会的土地系基本农田，应当依法严格保护。综上，请求二审法院查明事实，正确适用法律，依法支持段道刚的诉请。郑庄村委会未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。上诉人段道刚向一审法院起诉请求：1.解除段道刚与郑庄村委会签订的《土地使用租赁合同》；2.由郑庄村委会将租赁的土地恢复原状并归还租赁使用的土地1.8亩；3.案件受理费由郑庄村委会承担。一审

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终7994号上诉人（原审原告）：段道刚，男，1970年1月2日出生，汉族，住徐州市贾汪区。委托诉讼代理人：张尊，徐州市铜山区同人法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：徐州市贾汪区耿集办事处郑庄村民委员会，住所地徐州市贾汪区耿集办事处郑庄村。法定代表人：李磊，该村民委员会主任。上诉人段道刚因与被上诉人徐州市贾汪区耿集办事处郑庄村民委……