物业服务合同纠纷 （2019）吉0702民初4123号
裁判要旨
某物业公司与某公司之间签订的“某住宅小区前期物业服务合同”、以及与王洋之间签订的“临时管理公约”，均系双方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定行使权利履行义务。 物业合同系双务合同，某物业公司为该小区提供了相应的物业服务，王洋系该小区业主，某物业公司与王洋之间形成了物业服务合同关系。 某物业公司未提供相关证据证实完全按照前期物业服务协议约定履行所有物业服务义务。 又根据《物业管理条例》第四十条：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则等………。” 结合庭审查明的事实，某物业公司在履行前期物业服务协议过程中存在多处不符合物业服务合同内容等情形，且业主委员会也代表业主发函提出上述问题，根据物业服务合同性质、特点，结合本案具体情形，被告可以少交部分物业费，以承担年物业费70%为宜，即为36489元（241.33平方米×3.0元/月/平方米×72个月×70%）。 因原告存在部分违约，对于其主张的违约金不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国物业管理条例》第六条、第七条第（五）项、第八条、第
摘要
某物业有限责任公司松原分公司与王洋物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)吉0702民初4123号 原告:某物业有限责任公司松原分公司，住所地松原市。 负责人：吕国强。 委托代理人:王晓乐。 委托代理人:杨晓迎。 被告：王洋,现住松原市。 委托代理人：孙海楠。 原告某物业有限责任公司松原分公司（以下简称某物业公司）诉被告王洋物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告的委……