房屋买卖合同纠纷 （2019）冀09民终7449号

原告提交的上述证据均有相关单位签字盖章，对上述证据均予以认定。被告魏莉提交本人的医保及社保缴费证明，主张其系河北毕捷建设工程有限公司的正式员工，在被告盛德分公司处只是兼职会计。原告及被告盛德分公司均认可上述证据的真实性，但对关联性均不予认可。一审法院认为，被告魏莉主张其2014年5、6月份至之后半年间在被告盛德分公司处任兼职会计，其提交的证据与本案没有关联性，故不予认定。一审法院依原告的申请依法调取了被告魏莉银行账户明细，显示被告魏莉的账户与被告盛德公司及被告盛德分公司负责人李振超的账户均产生过业务往来。一审法院认为，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”本案中涉案房屋在出卖前已经被一审法院查封，故被告盛德分公司在出卖该涉案房屋时已经丧失了处分权，但据上述法律规定原告与被告盛德分公司签订的《商品房买卖合同》

原告提交的上述证据均有相关单位签字盖章，对上述证据均予以认定。被告魏莉提交本人的医保及社保缴费证明，主张其系河北毕捷建设工程有限公司的正式员工，在被告盛德分公司处只是兼职会计。原告及被告盛德分公司均认可上述证据的真实性，但对关联性均不予认可。一审法院认为，被告魏莉主张其2014年5、6月份至之后半年间在被告盛德分公司处任兼职会计，其提交的证据与本案没有关联性，故不予认定。一审法院依原告的申请依法调取了被告魏莉银行账户明细，显示被告魏莉的账户与被告盛德公司及被告盛德分公司负责人李振超的账户均产生过业务往来。一审法院认为，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》

`河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终7449号上诉人（原审被告）：魏莉，女，汉族，1974年9月17日出生，住河北省沧州市南皮县。委托诉讼代理人：孙书行，河北衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沧州盛德房地产开发有限公司。住所地：南皮县西环路。法定代表人：闫冲，该公司经理。被上诉人（原审原告）：戈勇，男，汉族，1974年10月1日出生，住南皮县。委托诉讼代理人：……