（2016）辽04民终1341号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”关于舒强与第三人李永光签订的《协议书》的合同效力。本案所涉及房屋系动迁安置房。舒强与李永光签订以房抵债协议时，李永光名下位于顺城区新华街XXX号楼X单元3XX、3XX号房屋已拆迁，但尚未安置，法律并未明确规定该类拆迁安置房屋买卖无效，舒强与李永光签订的《协议书》并未违反效力性强制规范。该《协议书》系舒强与第三人双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应属有效。关于按照合同约定支付价款。因李永光需偿还案外人郭红梅欠款，向舒强借款，舒强将204,500.00元交付给案外人郭红梅。舒强与李永光原系借款关系，后因李永光无力偿还舒强借款，所以将尚未回迁安置房屋以204,50

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”关于舒强与第三人李永光签订的《协议书》的合同效力。本案所涉及房屋系动迁安置房。舒强与李永光签订以房抵债协议时，李永光名下位于顺城区新华街XXX号楼X单元3XX、3XX号房屋

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终1341号上诉人（原审被告）：杨中昌，现住辽宁省抚顺市新抚区。被上诉人（原审原告）：舒强，住辽宁省抚顺市顺城区。原审第三人：李永光，现住辽宁省抚顺市顺城区。委托代理人：单联才，住辽宁省抚顺市顺城区。上诉人杨中昌因与被上诉人舒强、原审第三人李永光案外人执行异议之诉一案，不服辽宁省抚顺市顺城区人民法院（2015）顺民初字第771号民事判决……