物业服务合同纠纷 （2019）辽0293民初311号
裁判要旨
原、被告签订的《补充协议》、《业主临时管理规约》、前期物业服务协议合法有效，对原、被告具有法律约束力，双方均应遵照履行。 原告已按合同约定履行了物业服务义务，被告亦应按照合同约定按时交纳物业费。 被告拖欠物业费的行为构成违约，原告依据合同约定及相关法律规定，要求被告支付自2015年4月30日起至2016年1月31日期间的物业服务费2,961.67元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。 关于违约金的问题，被告拖欠物业费的行为虽然不应予以支持，但本着化解矛盾的宗旨，为进一步督促原告完善其物业服务，本院认为不宜支持原告的违约金请求。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《物业管理条例》第七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告闻学辉于本判决生效之日起十日内给付原告北京仲量联行物业管理服务有限公司大连分公司自2015年4月30日起至2016年1月31日期间的物业服务费2,961.67元；二、驳回原告北京仲量联行物业管理服务有
摘要
北京仲量联行物业管理服务有限公司大连分公司与闻学辉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连高新技术产业园区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0293民初311号原告：北京仲量联行物业管理服务有限公司大连分公司，住所地辽宁省大连市西岗区长春路**C306，统一社会信用代码：91210200773045120T。 负责人：李炳基，该公司国际董事。 委托诉讼代理人：曲昌俭，男，1972年3月18日出生，该公司职工，住辽宁省大连市沙河口区。 被告：闻学辉，男，1972年8月11日出生……