租赁合同纠纷 （2016）闽09民终1519号

陈明荣、李健与鞍福公司签订的《租赁合同》，系其真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应自觉履行合同约定的义务。在合同履行过程中，讼争租赁场所被政府征用，根据《租赁合同》第六条“乙方在租赁期间如遇国家需要征用该场所，甲方应退还乙方相应的租金，但甲方不赔偿乙方由此造成的经济损失。并退还押金10万元”之约定，陈明荣诉请被告返还租金60万元，有合同和事实依据，本院予以支持。因被告逾期未返还，应支付自起诉之日起（2015年10月15日）按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的逾期还款利息。陈明荣主张的3万元电费押金，因陈明荣未能举证证明其支付依据，且合同亦无此约定，本院对该部分不予支持。关于郑嫩妹是否应承担诉争租金的返还责任，首先，与陈明荣签订《租赁合同》的合同相对人为鞍福公司，郑嫩妹系鞍福公司的法定代表人，其在诉争合同上的签字行为应视为鞍福公司的行为。其次，陈明荣主张郑嫩妹滥用股东权利应承担连带责任，未能对此充分举证。综上，陈明荣主张郑嫩妹承担连带责任，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最

陈明荣、李健与鞍福公司签订的《租赁合同》，系其真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应自觉履行合同约定的义务。在合同履行过程中，讼争租赁场所被政府征用，根据《租赁合同》第六条“乙方在租赁期间如遇国家需要征用该场所，甲方应退还乙方相应的租金，但甲方不赔偿乙方由此造成的经济损失。并退还押金10万元”之约定，陈明荣诉请被告返还租金60万元，有合同和事实依据，本院予以支持。因被告逾期未返还，应支付自起诉之日起（2015年10月15日）按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的逾期还款利息。陈明荣主张的3万元电费押金，因陈明荣未能举证证明其支付依据，且合同亦无

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽09民终1519号 上诉人（原审原告）：陈明荣，男，1951年3月24日出生，汉族，住福建省闽侯县。 委托诉讼代理人：郑梅，福建闽天律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宁德市漳湾鞍福空心砖有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区漳湾镇增板村。 法定代表人：郑嫩妹，经理。 被上诉人（原审被告）：郑嫩妹，女，1940年1月19日出生，汉族，住福……