商品房销售合同纠纷 （2017）豫02民终981号

2014年8月27日东方公司和周骄阳签订商品房买卖合同合法有效，受法律保护，双方当事人应全面履行合同义务。合同签订后周骄阳按约定向东方公司支付了首付款，履行了约定义务。剩余款项双方约定办理银行按揭，办理银行按揭未果非单方不积极办理原因，而是办理按揭贷款的银行不予办理。东方公司也明知周骄阳此前已经以银行按揭贷款形式购买了其公司开发的房屋，东方公司对按揭贷款的办理条件应当知道。因此不能办理按揭贷款东方公司也有相应责任。故不能归结于任何一方的违约责任。但剩余价款周骄阳应当支付给东方公司，东方公司主张周骄阳支付房屋价款一审法院依法予以支持。由于办理银行按揭未果的原因非一方造成，东方公司主张周骄阳承担违约责任一审法院不予支持。东方公司主张周骄阳承担律师费，与双方合同约定不符，一审法院亦不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：一、周骄阳在判决生效后十日内支付给开封东方今典房地产开发有限公司房屋价款30万元；二、驳回开封东方今典房地产开发有限公司的其他请求。案件受理费减半收取3762元，由开封东方今典房地产开发有限公司承担

2014年8月27日东方公司和周骄阳签订商品房买卖合同合法有效，受法律保护，双方当事人应全面履行合同义务。合同签订后周骄阳按约定向东方公司支付了首付款，履行了约定义务。剩余款项双方约定办理银行按揭，办理银行按揭未果非单方不积极办理原因，而是办理按揭贷款的银行不予办理。东方公司也明知周骄阳此前已经以银行按揭贷款形式购买了其公司开发的房屋，东方公司对按揭贷款的办理条件应当知道。因此不能办理按揭贷款东方公司也有相应责任。故不能归结于任何一方的违约责任。但剩余价款周骄阳应当支付给东方公司，东方公司主张周骄阳支付房屋价款一审法院依法予以支持。由于办理银行按揭未果的原因非一方造成，东方公司主张周骄阳承担违

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终981号上诉人（原审原告）开封东方今典房地产开发有限公司。住所地：开封市。委托诉讼代理人王术军、王素艳，河南国基律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）周骄阳，女，汉族，1990年1月3日生，住河南省开封市禹王台区。委托诉讼代理人郑建武，河南论衡律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人周仁群，男，汉族，196……