（2015）邢民四终字第634号

上诉人与被上诉人签订拉菲公庭认购书后，被上诉人于2013年12月11日即向上诉人交付了认购款，至今已有一年有余。而上诉人所制作的认购书中，未约定与被上诉人签订《商品房买卖合同》的具体时间，且上诉人未提供证据证明其已取得商品房预售的相关审批手续，使被上诉人无法预知何时才能购得房屋，因此被上诉人申请退房的责任在上诉人。在此情况下，被上诉人起诉要求上诉人退还认购款，并要求上诉人支付该款项利息的主张理据充足，一审判决依法予以支持，并无不妥，故本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费400元，由上诉人河北建瓯房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张振防代理审判员　　郑延铎代理审判员　　王　雷二〇一五年九月九日书　记　员　　高蔚龙 百度搜索“”

上诉人与被上诉人签订拉菲公庭认购书后，被上诉人于2013年12月11日即向上诉人交付了认购款，至今已有一年有余。而上诉人所制作的认购书中，未约定与被上诉人签订《商品房买卖合同》的具体时间，且上诉人未提供证据证明其已取得商品房预售的相关审批手续，使被上诉人无法预知何时才能购得房屋，因此被上诉人申请退房的责任在上诉人。在此情况下，被上诉人起诉要求上诉人退还认购款，并要求上诉人支付该款项利息的主张理据充足，一审判决依法予以支持，并无不妥，故本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费400元，由上诉人河北建瓯房地产开发

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第634号上诉人（原审被告）河北建瓯房地产开发有限公司，住所地：邢台市桥东区新西街。法定代表人李新锋，系该公司经理。委托代理人阎玲，河北辰生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张俊梅，农民。委托代理人张春生。上诉人河北建瓯房地产开发有限公司因与被上诉人张俊梅商品房预约合同纠纷一案，不服河北省邢台市桥东区人民法院（2015）东民初字第8……