租赁合同纠纷 （2017）豫05民终4382号

原告与被告晁彦军之间签订的场地租赁合同系其双方的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同，第三人康合林与晁彦军系合伙关系，且对该租赁合同无异议，故对原告与被告晁彦军、第三人康合林之间存在租赁合同关系予以确认。因双方租赁的标的物于2016年底被拆迁，标的物灭失，故双方的租赁合同终止，但不影响双方按照租赁合同约定清理债权债务。原告租赁场地后建造了彩钢瓦棚及其他设施，但原告提交的建造彩钢瓦棚的照片与政府拆迁附着物统计表不能吻合，原告也未能准确说明附着物统计表记载的彩钢瓦棚的位置，根据众所周知的事实，2016年7月19日安阳发生洪涝灾害，房屋均不同程度受损，原告未在租赁场地，之后也未对租赁场地进行管理，故被告所说的自己搭建了彩钢瓦棚应予认定。但被告未能举证证明原告所建的彩钢瓦棚已经全部受到损害，也未能证明统计表载明的彩钢瓦棚全部是自己建造，彩钢瓦棚既有原告建造的部分，也有被告建造的部分。双方认可“附着物统计表”中第二项彩钢瓦棚152.36平方米（29.3*5.2）系原告建造，故该补偿款12188.80元归原告所有。双方争议较大的“附着物统计表”中第八项900平方米的彩钢瓦棚（

原告与被告晁彦军之间签订的场地租赁合同系其双方的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同，第三人康合林与晁彦军系合伙关系，且对该租赁合同无异议，故对原告与被告晁彦军、第三人康合林之间存在租赁合同关系予以确认。因双方租赁的标的物于2016年底被拆迁，标的物灭失，故双方的租赁合同终止，但不影响双方按照租赁合同约定清理债权债务。原告租赁场地后建造了彩钢瓦棚及其他设施，但原告提交的建造彩钢瓦棚的照片与政府拆迁附着物统计表不能吻合，原告也未能准确说明附着物统计表记载的彩钢瓦棚的位置，根据众所周知的事实，2016年7月19日安阳发生洪涝灾害，房屋均不同程度受损，原告未在租赁场地，之后也未

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终4382号上诉人（原审原告）：李霞，女，1971年11月27日出生，汉族，无业，住河南省安阳市文峰区。委托诉讼代理人：刘海斌，河南安易律师事务所律师。委托诉讼代理人：张陆，河南安易律师事务所律师。上诉人（原审被告）：晁彦军（又名晁燕三），男，1973年5月18日出生，汉族，农民，住河南省安阳市文峰区。上诉人（原审第三人）：康合林，男，……