供用热力合同纠纷 （2017）京01民终630号

供用热力合同是指供热方向用热户提供供热服务，用热户按照国家有关规定或当事人约定及时交纳供暖费的合同。根据《北京市供热采暖管理办法》第十七条规定，用户与供热单位签订合同的，由合同约定的交费人支付采暖费。未签订合同的，由房屋所有权人或者承租政府规定租金标准公有住房的承租人按照规定支付采暖费。天顺盛源供热公司与城建四公司签订的《锅炉供用热力合同》系双方真实意思表示，且内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应属有效。根据《锅炉供用热力合同》，天顺盛源供热公司对潘洪军居住的建清园小区提供了供热服务，其与潘洪军间虽未签订供暖协议书或合同，但双方间已形成了事实上的供用热力合同关系。潘洪军关于《锅炉供用热力合同》系天顺盛源供热公司与城建四公司签署、与自己无关的抗辩理由，缺乏事实根据，法院不予采信。故潘洪军作为其房屋的所有权人，应履行支付供暖费的义务。潘洪军虽称其按照资产重组协议应享受供暖费由企业承担的待遇，但根据法院查明的事实，首先，资产重组协议已被法院予以解除，在法院限定的期限内亦未提供该案出现新变化的证据；其次，潘洪军已与城建四公司于2009年解除了劳动关系，即便其享有城建四公司的某种福利，亦

供用热力合同是指供热方向用热户提供供热服务，用热户按照国家有关规定或当事人约定及时交纳供暖费的合同。根据《北京市供热采暖管理办法》第十七条规定，用户与供热单位签订合同的，由合同约定的交费人支付采暖费。未签订合同的，由房屋所有权人或者承租政府规定租金标准公有住房的承租人按照规定支付采暖费。天顺盛源供热公司与城建四公司签订的《锅炉供用热力合同》系双方真实意思表示，且内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应属有效。根据《锅炉供用热力合同》，天顺盛源供热公司对潘洪军居住的建清园小区提供了供热服务，其与潘洪军间虽未签订供暖协议书或合同，但双方间已形成了事实上的供用热力合同关系。潘洪军关于《锅炉供用热

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终630号上诉人（原审被告）：潘洪军，男，1957年11月14日出生。委托诉讼代理人：黄容身（潘洪军之妻），住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：北京天顺盛源供热科技发展有限公司，住所地北京市昌平区东小口镇立汤路179号院2号楼1层220103。法定代表人：王迎智，总经理。委托诉讼代理人：马淑珍，北京李建成律师事务所律师。上诉人潘洪军因与……