建设工程施工合同纠纷 （2014）锡民终字第01792号

李为民系无锡光隆大厦（即钱龙尊邸）7-16层内装饰工程的实际施工人，该大厦已经建设单位竣工验收，并确认工程价款为1236.6931万元，徐州富邦公司作为光隆大厦的建设单位应当支付该工程款。因徐州富邦公司未按约支付工程款，遂与李为民于2012年11月25日就包括上述工程款在内所有的往来结算达成了以物抵债的协议，且用来抵债的房屋现已办理了权属登记。从协议书所表述的内容可以看出，双方系在对往来账目进行核对的基础上形成的合意，代他人履行债务并不违反法律规定，故徐州富邦公司称存在重大误解及显失公平，法院不予支持，该协议应为双方真实意思表示，合法有效，法院予以确认，双方应按照该协议履行各自的义务。徐州富邦公司认为李为民在马鞍山购得的四套房屋并未支付对价，即为了冲抵李为民在马鞍山等地的工程款，但上述的四套房屋原权利人并非徐州富邦公司，也无证据表明徐州富邦公司得到了权利人的授权，故可由相关权利人另行主张，徐州富邦公司关于该部分的主张，法院不予支持。在双方签订的协议中，徐州富邦公司已经确认代蔡夏桐归还个人欠款100万元，现以该借款已超出诉讼时效为由反悔，不符合法律规定，亦违背了诚信原则，法院不予支持。按

李为民系无锡光隆大厦（即钱龙尊邸）7-16层内装饰工程的实际施工人，该大厦已经建设单位竣工验收，并确认工程价款为1236.6931万元，徐州富邦公司作为光隆大厦的建设单位应当支付该工程款。因徐州富邦公司未按约支付工程款，遂与李为民于2012年11月25日就包括上述工程款在内所有的往来结算达成了以物抵债的协议，且用来抵债的房屋现已办理了权属登记。从协议书所表述的内容可以看出，双方系在对往来账目进行核对的基础上形成的合意，代他人履行债务并不违反法律规定，故徐州富邦公司称存在重大误解及显失公平，法院不予支持，该协议应为双方真实意思表示，合法有效，法院予以确认，双方应按照该协议履行各自的义务。徐州富邦

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第01792号上诉人（原审原告）徐州富邦房地产开发有限公司，住所地徐州市经济开发区金山桥路办事处办公楼311室。法定代表人来玉兰，该公司董事长。委托代理人夏明，江苏锦程律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李为民，男，1973年8月28日生。委托代理人张木洋。上诉人徐州富邦房地产开发有限公司（以下简称徐州富邦公司）因与被上诉人李为民建设工……