金融借款合同纠纷 （2015）浙金商终字第351号

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除，致使商品房担保贷款的合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。该司法解释第二十五条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。本案在原告与被告海德公司签订的商品房买卖合同被依法解除后，原告要求解除与被告东阳农行所签订的个人购房担保借款合同，依据上述司法解释的规定，应依法予以支持。原告于2013年6月5日至2014年11月24日支付的按揭款78540.12元，应由被告海德公司返还给原告；未归还的按揭贷款，被告东阳农行可向被告海德公司另行主张解决。原告要求被告东阳农行支付律师代理费10000元，于法无据，原审法院不予采纳；关于本案是否存在重复诉讼问题，原审法院（2013）东民初字第241号民事判决书认定原告归还按揭贷款本息385560.67元，截至时间是2013年6月4日，而本案原告要求被告海德公司返还的按揭款发生在2013年

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除，致使商品房担保贷款的合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。该司法解释第二十五条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。本案在原告与被告海德公司签订的商品房买卖合同被依法解除后，原告要求解除与被告东阳农行所签订的个人购房担保借款合同，依据上述司法解释的规定，应依法予以支持。原告于2013年6月5日至2014年11月24日支付

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金商终字第351号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司东阳市支行，住所地东阳市吴宁街道人民路79号。负责人：马政良，该行行长。委托代理人：王旭阳。系该行员工。被上诉人（原审原告）：孟巧仙。委托代理人：陈从荣，浙江泽大（义乌）律师事务所律师。委托代理人：周禹翔，浙江泽大（义乌）律师事务所实习律师。原审被告：浙江省东阳市海德房地产开发有限……