房屋买卖合同纠纷 （2021）冀05民终272号

原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，应当受到法律保护。原告称皓顺和1号楼完全精装改成毛坯，虽然在合同第十五条没有以文字出现，但是符合设计变更解除合同的范围，原、被告签订的合同应当解除。本院认为，虽然被告改变了1号楼的装修设计，但没有影响合同第十五条规定的原告所购商品房的质量或使用功能。因为原、被告签订的商品房买卖合同并未变更，被告目前不存在违约的情形，1号楼的装修设计改变，不属于原、被告合同第十五条规定的合同解除的范围，故对原告要求解除合同及支付违约金的诉求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，判决：驳回原告郑晓光的诉讼请求。案件受理费300元减半收取150元，由原告郑晓光负担。 二审审理中，上诉人提交如下证据：1.网页资料一份；2.锦帆公司的宣传资料和装修清单；3.被上诉人公司销售人员的录音（一审提交过）；4.上诉人还款清单一份；5.上诉人及其配偶的单位证明等资料；6.其他楼盘销售资料。以上证据欲证明被上诉人存在违约行

原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，应当受到法律保护。原告称皓顺和1号楼完全精装改成毛坯，虽然在合同第十五条没有以文字出现，但是符合设计变更解除合同的范围，原、被告签订的合同应当解除。本院认为，虽然被告改变了1号楼的装修设计，但没有影响合同第十五条规定的原告所购商品房的质量或使用功能。因为原、被告签订的商品房买卖合同并未变更，被告目前不存在违约的情形，1号楼的装修设计改变，不属于原、被告合同第十五条规定的合同解除的范围，故对原告要求解除合同及支付违约金的诉求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀05民终272号 上诉人（原审原告）：郑晓光，男，1978年11月21日出生，汉族，住邢台市襄都区。 被上诉人（原审被告）：河北锦帆房地产开发有限公司，住所地邢台经济开发区中兴东大街1889号河北工业大学科技园1号楼907室。 法定代表人：刘国学，该公司经理。 委托诉讼代理人：高瑞峰，男，1987年12月11日出生，该公司员工。 上诉人郑……