买卖合同纠纷 （2017）吉06民终46号

宝珍建材厂与二建建筑公司签订的房屋置换珍珠岩合同合法有效，对于宝珍建材厂主张二建建筑公司应返还面积差价款19810元并承担违约金41035元的请求，虽然房屋置换珍珠岩合同中约定置换房屋面积为58平方米，但该房屋面积应以最终测绘为准。该房屋建成后，宝珍建材厂同意并已实际收取实际面积为51.71平方米的房屋，二建建筑公司在计算抵顶珍珠岩款时，也是按此实际面积51.71平方米的房屋抵顶珍珠岩款。后，二建建筑公司经核查所有记帐凭据，与宝珍建材厂进行结算，双方均认可尚欠材料款4550元，该款二建建筑公司理应向宝珍建材厂进行支付。现宝珍建材厂仅提供其所举《合同》无法客观真实的证明其是否已向二建建筑公司实际提供珍珠岩、提供珍珠岩的具体数量、价款以及该合同中所载材料款是否已由二建建筑公司以其他方式进行支付，并且从二建建筑公司所提交的所有记帐凭据中可以看出二建建筑公司仅欠宝珍建材厂材料款4550元，并不存在宝珍建材厂主张的房屋差价款问题，因此宝珍建材厂的上述请求无事实及法律依据，不予支持。原审法院判决：“一、二建建筑公司于本判决发生法律效力后十日内支付所欠宝珍建材厂的珍珠岩材料款4550元;二、驳回宝珍

宝珍建材厂与二建建筑公司签订的房屋置换珍珠岩合同合法有效，对于宝珍建材厂主张二建建筑公司应返还面积差价款19810元并承担违约金41035元的请求，虽然房屋置换珍珠岩合同中约定置换房屋面积为58平方米，但该房屋面积应以最终测绘为准。该房屋建成后，宝珍建材厂同意并已实际收取实际面积为51.71平方米的房屋，二建建筑公司在计算抵顶珍珠岩款时，也是按此实际面积51.71平方米的房屋抵顶珍珠岩款。后，二建建筑公司经核查所有记帐凭据，与宝珍建材厂进行结算，双方均认可尚欠材料款4550元，该款二建建筑公司理应向宝珍建材厂进行支付。现宝珍建材厂仅提供其所举《合同》无法客观真实的证明其是否已向二建建筑公司实际

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉06民终46号上诉人（原审原告）：白山市浑江区宝珍新型轻质内墙保温建材厂。住所：吉林省白山市浑江区矿务局医院东侧。经营者：王宝珍，厂长。委托代理人：赵连营，白山市浑江区宝珍新型轻质内墙保温建材厂法律顾问。被上诉人（原审被告）：白山二建建筑工程有限公司。住所：吉林省白山市浑江大街***号。法定代表人：张自芹，经理。委托代理人：潘晓伟，吉林龙达律……