商品房预售合同纠纷 （2017）苏01民终1930号

一、关于本案是否属于重复诉讼。金陵置业公司认为（2015）宁民再终字第28号、29号民事判决书已对房屋质量已经合格的事实进行了认可，本案属于重复诉讼。李明柏认为鉴定报告不能代替检测报告，因此本案不属于重复诉讼。一审法院认为，李明柏在原案中主张的是因房屋质量问题所产生的损失，并未主张要求金陵置业公司出具《检测验收报告》，故本次诉讼与前次诉讼并不属于同一主张，不属于重复诉讼；二、关于金陵置业公司是否应当向李明柏出具《检测验收报告》。一审法院认为，李明柏因房屋质量问题所产生的损失提起诉讼，在原案审理过程中，双方共同选择了鉴定机构对房屋加固后的楼板是否达到安全使用的合格标准进行鉴定，鉴定结论为加固后的楼面板承载力满足相关规范要求。证明加固的工程质量已符合相关规范的要求，能够安全使用。而李明柏选择鉴定机构对加固后的楼板是否达到安全使用的合格标准进行鉴定，实际上是对要求金陵置业公司出具《检测验收报告》的一种变更，因为索取《检测验收报告》目的在于确认加固工程是否合格，而鉴定报告却更加专业、更加权威地对工程质量进行了科学的鉴证，已经从专业角度解决《检测验收报告》所涉及的问题，完全实现了李明柏索取《检测

一、关于本案是否属于重复诉讼。金陵置业公司认为（2015）宁民再终字第28号、29号民事判决书已对房屋质量已经合格的事实进行了认可，本案属于重复诉讼。李明柏认为鉴定报告不能代替检测报告，因此本案不属于重复诉讼。一审法院认为，李明柏在原案中主张的是因房屋质量问题所产生的损失，并未主张要求金陵置业公司出具《检测验收报告》，故本次诉讼与前次诉讼并不属于同一主张，不属于重复诉讼；二、关于金陵置业公司是否应当向李明柏出具《检测验收报告》。一审法院认为，李明柏因房屋质量问题所产生的损失提起诉讼，在原案审理过程中，双方共同选择了鉴定机构对房屋加固后的楼板是否达到安全使用的合格标准进行鉴定，鉴定结论为加固后的

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终1930号上诉人（原审原告）：李明柏，男，1971年9月27日生，汉族，住江苏省滨海县，现住南京市。被上诉人（原审被告）：南京金陵置业发展有限公司，住所地在南京市江宁经济技术开发区将军路。法定代表人：赵裕源，公司董事长。委托诉讼代理人：王毅琳，江苏天哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤赵楠，江苏天哲律师事务所实习律师。上诉人李明柏因与……