金融借款合同纠纷 （2017）浙03民终988号

逾期利息已属于违约行为的追究方式，平安银行温州分行再主张复利，不予支持。新华成公司已完成所涉商品房的开发义务，并办理房屋所有权初始登记，产权转移登记未办妥非因新华成公司违约行为所致，故责令新华成公司继续承担担保责任有失公平合理，故判定新华成公司的保证责任解除。平安银行温州分行诉请新华成公司对上述债务承担连带偿还责任，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决：一、池立、曹思思于判决生效之日起十日内共同偿付平安银行股份有限公司温州分行借款本金2659517.86元、利息、逾期利息、复利（截止2016年12月14日，利息73531.09元、利息的罚息3615.61元、本金的罚息88202.91元，之后的利息、逾期利息、复利按中国人民银行同期同档次贷款基准利率及编号为深发温瓯房贷字第20120721003号《房地产买卖抵押贷款合同》约定的调整方式确定的利率计算至判决确定的履

逾期利息已属于违约行为的追究方式，平安银行温州分行再主张复利，不予支持。新华成公司已完成所涉商品房的开发义务，并办理房屋所有权初始登记，产权转移登记未办妥非因新华成公司违约行为所致，故责令新华成公司继续承担担保责任有失公平合理，故判定新华成公司的保证责任解除。平安银行温州分行诉请新华成公司对上述债务承担连带偿还责任，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决：一、池立、曹思思

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终988号上诉人（原审原告）：平安银行股份有限公司温州分行。住所地：温州市温州大道****号*层**层**层。组织机构代码：74902132-1。代表人：钱平，该分行行长。委托代理人：陈萍萍，该分行职员。被上诉人（原审被告）：温州市新华成置业有限公司。住所地：温州市瓯海区东洋路南瓯嘉园*组团*幢***室。法定代表人：杨剑，该公司董事长。……