（2017）黔27执异18号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。本案中，异议人杨碧玉在另案执行程序中，向被执行人卓利秋、吴远书购买了其名下遵义市红花岗区珍珠路中环还房小区静出庭苑XX栋X-X号房屋，约定交易价款为46万元，杨碧玉向被执行人分期支付了全部房款。对此，首先，异议人已经支付全部价款，实际占有该房屋。其次，双方未办理房屋过户手续，是因为合同约定的办理房屋过户手续时间未到，故未办理过户手续，非因买受人自身原因未办理过户登记。第三，异议人与被执行人的买卖合同关系，是在另案执行中产生，且在本院执行前双方已经达成，异议人属善意买受人。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，对异议人的执行异议请求，本院依法予以支持。如申请执行人付亚华对房屋的权利人有争议，可
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。本案中，异议人杨碧玉在另案执行程序中，向被执行人卓利秋、吴远书购买了其名下遵义市红花岗区珍珠路中环还房小区静出庭苑XX栋X-X号房屋，约定交易价款为46万元，杨碧玉向被执行人分期支付了全部房款。对此，首先，异议人已经支付全部价款，实际占有该房屋。
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黔27执异18号案外人：杨碧玉，女，汉族，1970年9月28日出生，住所地贵州省遵义市红花岗区。委托代理人：任建军，贵州合兴律师事务所律师。申请执行人：付亚华，男，1965年8月l8日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵阳市白云区。委托代理人：陈建军，贵州仁义律师事务所律师。被执行人：吴远书，男，1966年8月15日生，汉族，贵州省遵义……