房屋买卖合同纠纷 （2019）辽01民终9980号

“被告韩桂芹未按照法律规定完成赠与行为的全部过程要件，第三人（郭维）通过的证据不足以证明其主张”认定事实清楚，适用法律正确。郭维并不是本案诉争房产的所有人或共有人，请求法院依法驳回郭维的上诉请求。关于郭维称共有问题，本案经一审审理有关相关证据，证明原拆迁房屋系韩桂芹个人所有，不存在与郭维共同。刘旭未答辩。胡国岩向一审法院提出诉讼请求：1.确认原、被告签订的《回迁安置转让协议》有效（购房价189000元）；2.被告立即搬出于洪区西江北街43-6号2-5-3号房屋；3.被告承担诉讼费。郭维申请以第三人身份参加诉讼，提出独立的诉讼请求：认定郭维为于洪区西江北街43-6号2-5-3号房屋所有人。一审法院认定事实，2011年7月1日，韩桂芹与沈阳市于洪区造化街道办事处签订《城市房屋拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》。2015年8月4日，韩桂芹与沈阳市于洪区平罗湾新兴产业经济区管委会造化土地征收局签订《集体土地上房屋征收补偿安置协议(房屋产权调换)》，将自己所有的98平方米及123.25平方米的房屋两套置换四套房屋，70平方米三套，45平方米一套，其中本案为70平方米房屋一套，房屋货币补偿款为

“被告韩桂芹未按照法律规定完成赠与行为的全部过程要件，第三人（郭维）通过的证据不足以证明其主张”认定事实清楚，适用法律正确。郭维并不是本案诉争房产的所有人或共有人，请求法院依法驳回郭维的上诉请求。关于郭维称共有问题，本案经一审审理有关相关证据，证明原拆迁房屋系韩桂芹个人所有，不存在与郭维共同。刘旭未答辩。胡国岩向一审法院提出诉讼请求：1.确认原、被告签订的《回迁安置转让协议》有效（购房价189000元）；2.被告立即搬出于洪区西江北街43-6号2-5-3号房屋；3.被告承担诉讼费。郭维申请以第三人身份参加诉讼，提出独立的诉讼请求：认定郭维为于洪区西江北街43-6号2-5-3号房屋所有人。一审法

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终9980号上诉人（原审被告）：韩桂芹，女，1944年4月20日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：张敏，女，1980年1月8日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上诉人（原审第三人）：郭维，男，1973年1月4日出生，汉族，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：胡国岩，男，1970年2月24日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人……