房屋买卖合同纠纷 （2019）吉07民终1331号

原、被告之间的房屋买卖合同合法有效，对双方均具有约束力，双方应秉持诚信原则履行合同义务。现原告已经将房屋产权过户到被告名下，房屋也由被告管理使用，原告的合同义务已经完成，被告应按照合同约定的期限支付购房款50万元，被告逾期给付剩余30万元购房款，构成违约，应承担违约责任。双方在买卖合同中没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。故原告的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，被告应给付原告剩余购房款30万元，并自逾期之日起至给付之日止按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率给付利息。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，判决如下：被告徐永亮于本判决生效后立即给付原告李刚购房款30万元，并自2016年12月31日起至给付之日止以10万元为本金按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率给付利息，自2017年12月31日起至给付之日止以20万元为本金按照中国人民银行同期同类

原、被告之间的房屋买卖合同合法有效，对双方均具有约束力，双方应秉持诚信原则履行合同义务。现原告已经将房屋产权过户到被告名下，房屋也由被告管理使用，原告的合同义务已经完成，被告应按照合同约定的期限支付购房款50万元，被告逾期给付剩余30万元购房款，构成违约，应承担违约责任。双方在买卖合同中没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。故原告的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，被告应给付原告剩余购房款30万元，并自逾期之日起至给付之日止按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准

吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉07民终1331号 上诉人（原审被告）：徐永亮，男，1981年11月10日出生，汉族，住乾安县。 委托诉讼代理人：李洪尧，松原市丰火法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：李刚，男，1958年11月5日出生，汉族，乾安县人，住乾安县。 委托诉讼代理人：郭万林，乾安县乾安镇法律服务所法律工作者。 上诉人徐永亮因与被上诉人李刚房屋买卖合……