房屋买卖合同纠纷 （2014）济民一终字第233号

根据日照浩德司法鉴定所出具的司法鉴定意见书，张大新所提交的《住房产权转移合同》中“谭某”及其配偶“郑艳”的签名均是他们本人所写，协议下方的保证书及收条上“谭某”的手写笔迹及签名也是谭某本人所写。因此，应当认定该协议是张大新与谭某及其配偶郑艳的真实意思表示，该协议合法有效。涉案房屋是谭某所在单位山东广播电视大学分配给谭某的省直房改房，作为谭某的配偶，郑艳不可能不知道这套住房的存在，因此，郑艳辩称不知道涉案房屋一直由张大新居住不合乎常理。四被告所提交的证据及推断均无法推翻《住房产权转移合同》的真实性。因此，张大新要求确认《住房产权转移合同》是合法有效的诉讼请求，事实清楚、证据确凿，原审法院予以支持。根据《住房产权转移合同》的约定，郑艳、谭笑、谭显荣、时贞香应当协助张大新办理涉案房产的产权转移手续。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第三十一条、第三十三条之规定，判决：一、确认原告张大新与谭某及被告郑艳于2005年6月14日签订的《住房产权转移合同》有效。二、限被告郑艳、谭笑、谭显荣、时贞香三十日内协助原告张大新办理涉案房屋济南市历下区XX路XX号XX山庄XX号楼X单元XX号

根据日照浩德司法鉴定所出具的司法鉴定意见书，张大新所提交的《住房产权转移合同》中“谭某”及其配偶“郑艳”的签名均是他们本人所写，协议下方的保证书及收条上“谭某”的手写笔迹及签名也是谭某本人所写。因此，应当认定该协议是张大新与谭某及其配偶郑艳的真实意思表示，该协议合法有效。涉案房屋是谭某所在单位山东广播电视大学分配给谭某的省直房改房，作为谭某的配偶，郑艳不可能不知道这套住房的存在，因此，郑艳辩称不知道涉案房屋一直由张大新居住不合乎常理。四被告所提交的证据及推断均无法推翻《住房产权转移合同》的真实性。因此，张大新要求确认《住房产权转移合同》是合法有效的诉讼请求，事实清楚、证据确凿，原审法院予以支持

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民一终字第233号上诉人（原审被告）郑艳，女，1962年10月19日出生，汉族，山东省机械工业厅职工，住济南市。上诉人（原审被告）谭笑，女，1989年3月11日出生，汉族，学生，住济南市。上诉人（原审被告）谭显荣，男，1935年9月28日出生，汉族，山东省教学仪器管理处退休职工，住历下区。上诉人（原审被告）时贞香，女，1938年9月14日出生……