（2014）洛民终字第2635号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和相关法律法规的规定，农村宅基地系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员建造自住房屋的集体建设用地。宅基地所有权属于农村集体经济组织，农村集体经济组织成员只享有宅基地使用权。本案中，本案所争议宅基地1982年前原始记录中家庭成员虽然包括周振松一家四口在内，但在1970年，周振松即因转为非农业户口自马洁茹处迁出，1993年换发新证时，新的集体土地建设用地使用证已登记在马洁茹名下。根据洛阳市瀍河回族区瀍河乡史家湾社区居民委员会出具的证明，只有周振喜一家仍随母亲马洁茹共同生活，其户口也未自马洁茹处迁出，并且其因一直与母亲马洁茹生活居住在一起而没有另批宅基地。据此，在马洁茹去世后，原属马洁茹的宅基地使用权就相应的转移给周振喜。与此同时，公民在宅基地上所建的房屋属于个人的合法财产，城市户口的公民可以继承。马洁茹死亡前的集体土地建设用地使用证显示建筑面积为119.8㎡，该部分建筑面积的房屋应属马洁茹的财产。根据查明的本案案情，该119.8㎡的房屋为上房和东厢房，虽然后来周振喜将东厢房拆除，另建了临街房，房屋拆迁时只有上房和临街房，但因其在拆除东厢房另建临街房

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和相关法律法规的规定，农村宅基地系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员建造自住房屋的集体建设用地。宅基地所有权属于农村集体经济组织，农村集体经济组织成员只享有宅基地使用权。本案中，本案所争议宅基地1982年前原始记录中家庭成员虽然包括周振松一家四口在内，但在1970年，周振松即因转为非农业户口自马洁茹处迁出，1993年换发新证时，新的集体土地建设用地使用证已登记在马洁茹名下。根据洛阳市瀍河回族区瀍河乡史家湾社区居民委员会出具的证明，只有周振喜一家仍随母亲马洁茹共同生活，其户口也未自马洁茹处迁出，并且其因一直与母亲马洁茹生活居住在一起而没有另批宅基地。据

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第2635号上诉人（原审原告）：周振松。委托代理人：董军周，河南经源律师事务所律师，特别授权。委托代理人：刘振甫，河南经源律师事务所律师，特别授权。上诉人（原审被告）：周振喜。委托代理人：周宁，系周振喜之女，特别授权。委托代理人：许文，河南王城律师事务所律师，特别授权。原审原告：周静红。原审原告：周瑞红。原审原告：周彩红。原审原告：周艳……