租赁合同纠纷 （2021）湘05民终722号

曾帅与邵阳市悟道魂武道教育文化有限责任公司均对双方之间存在教室租赁合同关系无异议，故予以认定。依法成立的合同受法律保护，对当事人双方均具有法律约束力。本案中，依据当事人的陈述以及曾帅提交的证人证明，结合租赁行业习惯，采用证据认定的高度盖然性规则，可以认定曾帅在2020年1月18日前已退出租赁的教室。依据双方达成的《教室租赁协议》第四条，在曾帅已按约定交纳了教室租金、退出了租赁的教室以及没有未清费用的情况下，邵阳市悟道魂武道教育文化有限责任公司理应按约定退还曾帅交纳的教室租赁押金，其未能及时退还，显属违约。对曾帅要求邵阳市悟道魂武道教育文化有限责任公司退还教室租赁押金5000元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。邵阳市悟道魂文化体育有限公司并非本案教室出租方，在本案中不应承担退还押金义务。邵阳市悟道魂武道教育文化有限责任公司在庭审中提出曾帅租赁到期后没有告知邵阳市悟道魂武道教育文化有限责任公司是否继续租赁的抗辩理由，因双方在《教室租赁协议》中对租赁期限已有明确约定，且该协议也未明确约定租赁到期前曾帅有告知邵阳市悟道魂武道教育文化有限责任公司不再继续租赁的义务，故该项抗辩理由，不予采纳；邵

曾帅与邵阳市悟道魂武道教育文化有限责任公司均对双方之间存在教室租赁合同关系无异议，故予以认定。依法成立的合同受法律保护，对当事人双方均具有法律约束力。本案中，依据当事人的陈述以及曾帅提交的证人证明，结合租赁行业习惯，采用证据认定的高度盖然性规则，可以认定曾帅在2020年1月18日前已退出租赁的教室。依据双方达成的《教室租赁协议》第四条，在曾帅已按约定交纳了教室租金、退出了租赁的教室以及没有未清费用的情况下，邵阳市悟道魂武道教育文化有限责任公司理应按约定退还曾帅交纳的教室租赁押金，其未能及时退还，显属违约。对曾帅要求邵阳市悟道魂武道教育文化有限责任公司退还教室租赁押金5000元的诉讼请求，符合法

湖南省邵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘05民终722号 上诉人（原审被告）：邵阳市悟道魂武道教育文化有限责任公司。 法定代表人：赵磊杰。 被上诉人（原审原告）：曾帅。 原审被告：邵阳市悟道魂文化体育有限公司。 法定代表人：钟金伟。 上诉人邵阳市悟道魂武道教育文化有限责任公司因与被上诉人曾帅、原审被告邵阳市悟道魂文化体育有限公司租赁合同纠纷一案，不服湖南省邵阳市北塔区人民法院（……