租赁合同纠纷 （2019）闽06民终1809号

李育鑫在实际租赁期间内在租赁土地上进行土地硬化及建设建筑物，改变土地使用性质，福建农林大学对此明知并继续与李育鑫签订讼涉土地临时使用协议书，故本案系因双方当事人之间履行土地租赁合同而产生建筑物处理问题。现福建农林大学基于物权保护提起的侵权之诉，要求李育鑫拆除建筑物并恢复原状等诉讼请求，其前提涉及到对李育鑫所建的建筑物性质认定及处理，其认定、拆除依法应由有关行政部门处理，不属于民事纠纷。福建农林大学要求拆除及恢复原状属于行政机关认定和处理的范畴，不属于法院受理民事案件的范围。至于福建农林大学请求的土地占用费的问题，结合双方当事人意见，则有待于对涉案建筑物处理结果，待处理结果明确后，另行主张。依照《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第四十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（四）项、第一百五十四条第一款（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回福建农林大学起诉。 本院认为，本案福建农林大学的诉讼请求为李育鑫返还租赁土地，拆除地上建筑（恢复原状）以及支付土地占用费。根据《中华人民共和国合同法》第二百五十三条规定，租赁期间届满，承租人应当返

李育鑫在实际租赁期间内在租赁土地上进行土地硬化及建设建筑物，改变土地使用性质，福建农林大学对此明知并继续与李育鑫签订讼涉土地临时使用协议书，故本案系因双方当事人之间履行土地租赁合同而产生建筑物处理问题。现福建农林大学基于物权保护提起的侵权之诉，要求李育鑫拆除建筑物并恢复原状等诉讼请求，其前提涉及到对李育鑫所建的建筑物性质认定及处理，其认定、拆除依法应由有关行政部门处理，不属于民事纠纷。福建农林大学要求拆除及恢复原状属于行政机关认定和处理的范畴，不属于法院受理民事案件的范围。至于福建农林大学请求的土地占用费的问题，结合双方当事人意见，则有待于对涉案建筑物处理结果，待处理结果明确后，另行主张。依照

福建省漳州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽06民终1809号 上诉人（原审原告）：福建农林大学，住所地福州市仓山区上下店路15号。统一社会信用代码12350000726430923A。 法定代表人：兰思仁，校长。 委托诉讼代理人：史正，福建方圆统一律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：何年霖，福建方圆统一律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：李育鑫，男，1989年11月10……