（2017）粤04执异52号

本案是在执行程序中案外人提起的执行异议案件。基于执行程序的特点，本院对案外人所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。首先，韩霞主张的其已购买珠海市九洲大道中2001号金色九洲4栋2单元1404房并付清了全款，对此，韩霞向本院提交了《收款收据》，《收款收据》不属于发票管理部门规定使用及缴纳税费所必需的商品房销售发票，且无其他证据印证，故不足以证明韩霞已就购买涉案房产付清全款的待证事实。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，需具备的法定条件之一为：在人民法院查封之前已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，买受人对登记在房地产开发企业名下的商品房提出异议能够排除执行的法定条件之一为：已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。故此，案外人韩霞的主张不符合最高人民法院上述司法解释规定能够排除执行的法定条件，本院不予支持。其次，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问

本案是在执行程序中案外人提起的执行异议案件。基于执行程序的特点，本院对案外人所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。首先，韩霞主张的其已购买珠海市九洲大道中2001号金色九洲4栋2单元1404房并付清了全款，对此，韩霞向本院提交了《收款收据》，《收款收据》不属于发票管理部门规定使用及缴纳税费所必需的商品房销售发票，且无其他证据印证，故不足以证明韩霞已就购买涉案房产付清全款的待证事实。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，需具备的法定条件之一为：在人民法院查封之前已支付全部价款，或者已按照合同

广东省珠海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤04执异52号案外人：韩霞，女，1982年6月25日出生，身份证住址：安徽省肥东县。委托诉讼代理人：杨艺，广东凯邦律师事务所律师。申请执行人：珠海经济特区珠光投资发展公司，住所地：珠海市拱北发展大厦8楼。法定代表人：卢伟，总经理。委托诉讼代理人：吴小薇，珠海经济特区珠光集团控股有限公司职员。申请执行人：珠海经济特区珠光房产开发有限公司。住所地……