商品房销售合同纠纷 （2015）浙金民终字第2015号

原、被告签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，应确认合法有效，对原、被告均具有法律约束力，双方均应按约履行各自的义务。两原告在庭审中陈述合同签订当日交房，故被告不存在逾期交付涉案房屋的事实，两原告要求德兴房产公司支付逾期交房违约金的诉讼请求不成立，不予支持。按照合同约定，被告应于2013年12月30日前将土地、房屋权属证书交付给两原告，但被告至今未交付土地、房屋权属证书，已构成违约。根据合同约定，逾期交付权属证书的违约金应自2013年12月31日起算，经计算，两原告主张的逾期交付权属证书违约金36461.88元未超过合同约定标准，予以支持。综上，两原告的诉请中合理部分，予以支持，不合理部分，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告东阳市德兴房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告樊建龙、张琴逾期交付权属证书违约金36461.88元。二、驳回原告樊建龙、张琴的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定

原、被告签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，应确认合法有效，对原、被告均具有法律约束力，双方均应按约履行各自的义务。两原告在庭审中陈述合同签订当日交房，故被告不存在逾期交付涉案房屋的事实，两原告要求德兴房产公司支付逾期交房违约金的诉讼请求不成立，不予支持。按照合同约定，被告应于2013年12月30日前将土地、房屋权属证书交付给两原告，但被告至今未交付土地、房屋权属证书，已构成违约。根据合同约定，逾期交付权属证书的违约金应自2013年12月31日起算，经计算，两原告主张的逾期交付权属证书违约金36461.88元未超过合同约定标准，予以支持。综上，两原告的诉请

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金民终字第2015号上诉人（原审被告）东阳市德兴房地产开发有限公司，住所地浙江省东阳市白云街道339号。法定代表人黄孝富，执行董事。委托代理人王晓凌，浙江国翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）樊建龙。被上诉人（原审原告）张琴。委托代理人樊建龙。上诉人东阳市德兴房地产开发有限公司（以下简称德兴房产公司）为与被上诉人樊建龙、张琴商品房销售合同纠……