租赁合同纠纷 （2017）粤01民终3354号

从森鹏公司申请的《政府信息公开告知书》来看，办理停车场收费证明需要经营场地规划部门的规划证明及图纸等材料。虽然《拍卖告知书》中有标示拥有的处分文件且约定荔湾景区中心仅以现状持有的文件为限承担权属文件的出具义务，荔湾景区中心、森鹏公司签订的《停车场租赁合同》亦约定了相关经营许可证照由森鹏公司自行办理，荔湾景区中心仅以自身持有的相关证明文件为限承担协助义务，但从整个合同来看，森鹏公司没有规划文件便无法取得证照，无法实现其合同目的。从荔湾景区中心提供的证据穗规荔湾[2014]126号复函可以看出涉案场地办理“停车场收费证明”不需要规划证明等材料，但该函系广州市西关文化旅游发展有限公司所申请，荔湾景区中心并未将该函载明的情况披露给森鹏公司所知。在森鹏公司在无法获得此信息的情况下，荔湾景区中心也未能提供规划证明协助森鹏公司办理经营证照，导致森鹏公司无法正常经营，荔湾景区中心对此应当承担相应责任。森鹏公司虽无法持证证照进行正常经营，但仍占用场地，应当按照合同约定支付租金。至于荔湾景区中心要求森鹏公司支付违约金的诉讼请求，因荔湾景区中心自身存在过错，予以驳回。因庭审中，双方均同意解除合同，且森鹏公司

从森鹏公司申请的《政府信息公开告知书》来看，办理停车场收费证明需要经营场地规划部门的规划证明及图纸等材料。虽然《拍卖告知书》中有标示拥有的处分文件且约定荔湾景区中心仅以现状持有的文件为限承担权属文件的出具义务，荔湾景区中心、森鹏公司签订的《停车场租赁合同》亦约定了相关经营许可证照由森鹏公司自行办理，荔湾景区中心仅以自身持有的相关证明文件为限承担协助义务，但从整个合同来看，森鹏公司没有规划文件便无法取得证照，无法实现其合同目的。从荔湾景区中心提供的证据穗规荔湾[2014]126号复函可以看出涉案场地办理“停车场收费证明”不需要规划证明等材料，但该函系广州市西关文化旅游发展有限公司所申请，荔湾景区

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终3354号上诉人(原审被告)：广州森鹏物业管理有限公司，住所地：广州市天河区，统一社会信用代码91440106598327584J。法定代表人：李志强，总经理。委托代理人：徐颖雯、陈埝，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：广州市荔湾区景区管理中心，住所地：广州市荔湾区，统一社会信用代码2440103574029769Y。……