房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁17民终1370号

被告关于房屋漏雨，一直找原告协商，也没有结果的抗辩意见，因其未举证，原审法院不予采纳。在原、被告签订的《房屋买卖协议书》中，并未约定暖气、天然气、有线电视开户费由原告承担，被告提交的暖气、天然气、有线电视开户费与原、被告在协议中约定的取暖费、网费、有线电视费不是同一概念，故被告以其交了暖气、天然气、有线电视开户费为由，称原告拖欠双方约定的费用，原告违约，从而作为其不履行双方协议的辩解理由不能成立。被告未与原告协商，自己认可菏泽万隆房地产开发有限公司所说的房屋价格，在原、被告协议约定价格的基础上又多交给菏泽万隆房地产开发有限公司一部分房价款，被告多交款的行为系其单方行为，与原告无关，双方签订的《房屋买卖协议书》并未变更，被告对双方签订的《房屋买卖协议书》的效力也未提出异议，双方应当按照约定全面履行自己的义务，故，被告关于其欠原告的房款应该是从340000元中减掉其多交的差价部分后剩余部分的辩解意见，不能成立。据此，原告要求被告继续履行房屋买卖协议，支付购房款340000元及利息的诉讼请求，原审法院依法予以支持。原、被告未约定利息，计息时间应自原告起诉之日起开始计算，利率应按中国人民银行规

被告关于房屋漏雨，一直找原告协商，也没有结果的抗辩意见，因其未举证，原审法院不予采纳。在原、被告签订的《房屋买卖协议书》中，并未约定暖气、天然气、有线电视开户费由原告承担，被告提交的暖气、天然气、有线电视开户费与原、被告在协议中约定的取暖费、网费、有线电视费不是同一概念，故被告以其交了暖气、天然气、有线电视开户费为由，称原告拖欠双方约定的费用，原告违约，从而作为其不履行双方协议的辩解理由不能成立。被告未与原告协商，自己认可菏泽万隆房地产开发有限公司所说的房屋价格，在原、被告协议约定价格的基础上又多交给菏泽万隆房地产开发有限公司一部分房价款，被告多交款的行为系其单方行为，与原告无关，双方签订的《

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终1370号上诉人（原审被告）：苏传运。委托代理人：侯站，菏泽牡丹三为法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：邵新玉。委托代理人：薛爱敏，山东晟韵律师事务所律师。上诉人苏传运因与被上诉人邵新玉房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省菏泽市牡丹区人民法院（2015）菏牡民初字第359号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月18日立案受……