金融借款合同纠纷 （2016）粤13民终1887号

原告与第一被告签订的《个人购房借款及担保合同》，是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告发放了借款，履行了合同约定义务，被告收到原告的借款后，未按合同约定款归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告请求与第一被告解除《个人购房借款及担保合同》及偿还借款本息的诉请，理由充分，本院予以支持。第一被告向原告借款，并用其名下的房产作抵押，并办理了抵押预告登记手续。故原告要求对该抵押的房产在处置时享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。第二被告是第一被告借款的担保人，由于第一被告未偿还原告的借款，对其处置抵押物不足以清偿债务的部分，应由第二被告承担连带清偿责任，故原告诉求于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告招商银行股份有限公司惠州分行与第一被告曾晓峥签订《个人购房借款及担保合同》；二、第一被告曾晓峥应

原告与第一被告签订的《个人购房借款及担保合同》，是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告发放了借款，履行了合同约定义务，被告收到原告的借款后，未按合同约定款归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告请求与第一被告解除《个人购房借款及担保合同》及偿还借款本息的诉请，理由充分，本院予以支持。第一被告向原告借款，并用其名下的房产作抵押，并办理了抵押预告登记手续。故原告要求对该抵押的房产在处置时享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。第二被告是第一被告借款的担保人，由于第一被告未偿还原告的借款，对其处置

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终1887号上诉人（原审原告）：招商银行股份有限公司惠州分行。，住所地：惠州市江北文明一路三号中信城市时代。负责人：李仲华。委托代理人：吴嘉传、李弘，广东源辰律师事务所律师。被上诉人（原审第一被告）：曾晓峥，男，汉族，1985年7月13日出生，住深圳市宝安区。被上诉人（原审第二被告）：博罗县碧华房地产开发有限公司。，住所地：博罗县罗阳镇……