装饰装修合同纠纷 （2019）苏03民终6893号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称解释）第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”。德尊公司、刘雅州对刘雅州未取得相应的装修资质以及由此致使涉案装修合同无效均无异议，依法予以确认。刘雅州主张《装饰工程合同书》仅是约定对德尊公司一、二层进行装修，在装修过程中德尊公司要求对三层也进行装修，并增加包铝塑板、墙体加固H钢、电动门、网格栅吊顶、玻璃展示柜等项目。《装饰工程合同书》约定的60万元价款和《工程造价鉴定报告书》确定的工程造价771641.05元相差171641.05元，差距较大，明显低于涉案工程的合理成本，不具有合理性，且该数额和刘雅州主张的112533.2元的增加的价款在合理的区间。证人证言能够间接反映出装修过程中，德尊公司对部分装修项目提出变更，因此《装饰工程合同书》约定的60万元价款并非双方就涉案装修项目的真实意思表示，亦与工程实际造价差距较大，无法作为双方结算工程价款的参照标准。故按照双方实际履行的工程价款数额7716
摘要
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称解释）第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”。德尊公司、刘雅州对刘雅州未取得相应的装修资质以及由此致使涉案装修合同无效均无异议，依法予以确认。刘雅州主张《装饰工程合同书》仅是约定对德尊公司一、二层进行装修，在装修过程中德尊公司要求对三层也进行装修，并增加包铝塑板、墙体加固H钢、电动门、网格栅吊顶、玻璃展示柜等项目。《装饰工程合同书》约定的60万元价款和《工程造价鉴定报告书》确定的工程造价77164
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终6893号上诉人（原审被告，反诉原告）：徐州德尊汽车服务有限公司，统一社会信用代码91320324MA1PY9JH11，住所地江苏省睢宁县八里金属机电产业园八里社区**。法定代表人：王亮，该公司执行董事。委托诉讼代理人：金梦帅，江苏楚地律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：刘雅州，男，1986年9月28日生，汉族，户籍住址江……