商品房预售合同纠纷 （2019）陕01民终5203号

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人、买受人支付价款的合同。本案中，双方口头达成商品房屋买卖合同，仝丽丽在荣晟公司的售楼办公场所，与其公司员工进行商定，并向荣晟公司缴纳了房屋的首付款，后荣晟公司未能按照口头协议的约定向仝丽丽出售约定房屋，仝丽丽要求荣晟公司返还购房款87124元，于法有据，本院应予以支持。由于荣晟公司收取仝丽丽购房款后未按约定履行其义务，仝丽丽要求荣晟公司给付900元利息之请求，并未违反相关法律法规，本院予以支持。仝丽丽作为善意相对人，对荣晟公司股东会决议及公司章程修正案的内容及其他事项的变更并不知情，因此而产生的法律后果应由荣晟公司承担，故对荣晟公司前述之辩称理由，本院不予采信。现依据《中华人民共和国民法总则》第六十一条第三款、第六十五条、第一百七十条及第一百七十九条第一款（四）项之规定，判决如下：被告陕西荣晟房地产有限公司于本判决生效后10日内返还原告仝丽丽购房款87124元及利息900元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人、买受人支付价款的合同。本案中，双方口头达成商品房屋买卖合同，仝丽丽在荣晟公司的售楼办公场所，与其公司员工进行商定，并向荣晟公司缴纳了房屋的首付款，后荣晟公司未能按照口头协议的约定向仝丽丽出售约定房屋，仝丽丽要求荣晟公司返还购房款87124元，于法有据，本院应予以支持。由于荣晟公司收取仝丽丽购房款后未按约定履行其义务，仝丽丽要求荣晟公司给付900元利息之请求，并未违反相关法律法规，本院予以支持。仝丽丽作为善意相对人，对荣晟公司股东会决议及公司章程修正案的内容及其他事项的变更并不知情，因此而产生的法律后果

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院民 事 判 决 书（2019）陕01民终5203号上诉人（原审被告）：陕西荣晟房地产有限公司，住所地：西安市鄠邑区。法定代表人：薛忠堂，系该公司董事长。委托诉讼代理人：梁策，西安市鄠邑区余下法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人康建利，男，1970年5月10日出生，汉族，公司副总经理，住公司。被上诉人（原审原告）：仝丽丽，女，1977年4月25日生……