物业服务合同纠纷 （2019）黔0324民初3393号
裁判要旨
物业服务合同是一方提供劳务，一方支付报酬的服务，双方应遵循等价有偿、诚实守信的原则。 本案中，原告与“锦绣苑”小区开发商七冶房地产开发有限公司正安分公司签订的《前期物业管理服务合同》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，本院予以确认，双方所签订的《前期物业管理服务合同》对包括被告张满才在内的所有业主或物业使用人均具有约束力。 在原告已履行物业服务合同情况下，被告应负向原告支付相应物业费的义务。 但至今被告未向原告缴纳2016年12月1日起至2017年10月30日止的物业服务费，依照《物业管理条例》第四十一条第一款“业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用……”、第六十七条“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。” ，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”
摘要
正安县酷业物业管理有限公司与张满才物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省正安县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0324民初3393号原告：正安县酷业物业管理有限公司。 住所：贵州省遵义市正安县凤仪镇北苑社区鸿宇商住楼18号门面。 统一社会信用代码91520324675420599J。 法定代表人：刘开良，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何成，该公司员工。 被告：张满才，男，1971年3月14日出生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵阳市南明区。 原告正安县酷业物……