房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）青民一终字第1172号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人孙爱平及其委托代理人张海，被上诉人市政公用局和被上诉人热电公司共同委托代理人田会强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙爱平在原审中诉称，孙爱平原有的观象一路2号门头房系市直管公房。1996年7月15日，孙爱平与观象山指挥部签订《房屋拆迁安置协议书》，约定由观象山指挥部在四方区平安路方中园商业街购买网点一处安置孙爱平。2002年10月30日，热电公司工作人员通知孙爱平看房，但提供的房屋属于无产权未完工验收的烂尾房，无法使用。根据合同法的相关规定，安置房屋不合法，属于根本违约。热电公司与青岛市国际招商房地产开发公司在商品房购销合同中约定1997年5月30日交付房屋，故热电公司应当支付超期过渡期间的安置补助费，并补交至2010年11月，其后部分另行解决。观象山指挥部由市政公用局成立，由热电公司负责执行建设拆迁工作，市政公用局、热电公司、观象山指挥部皆应负相应责任。请求判令：1、解除孙爱平与观象山指挥部之间的《房屋拆迁安置协议书》；2、按照原房屋的现价值进行赔偿或重新安置；3、

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人孙爱平及其委托代理人张海，被上诉人市政公用局和被上诉人热电公司共同委托代理人田会强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙爱平在原审中诉称，孙爱平原有的观象一路2号门头房系市直管公房。1996年7月15日，孙爱平与观象山指挥部签订《房屋拆迁安置协议书》，约定由观象山指挥部在四方区平安路方中园商业街购买网点一处安置孙爱平。2002年10月30日，热电公司工作人员通知孙爱平看房，但提供的房屋属于无产权未完工验收的烂尾房，无法使用。根据合同法的相关规定，安置房屋不合法，属于根本违约。热电

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1172号上诉人（原审原告）孙爱平。委托代理人张海，北京德和衡（青岛）律师事务所律师。委托代理人万通，北京德和衡（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛市市政公用局。法定代表人郭继山，局长。委托代理人田会强，山东中苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛热电集团有限公司。法定代表人刘学亮，董事长。委托代理人田会强，山东中苑……