房屋买卖合同纠纷 （2021）吉24民终1011号

《中华人民共和国合同法》第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第六十二条“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。……”陈超与郭航于2017年5月达成的口头房屋买卖协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的相关规定，陈超已支付房款105万元，并已经实际入住该房屋，郭航已把当时在吉林省东坤房地产开发有限公司购买该房屋的商品房购房合同及相关票据及诉争房屋交付给陈超，由陈超向物业公司交纳了拖欠的物业费及电梯费和相关费用并对该房屋装修一直居住使用，双方之间房屋买卖合同已实际履行，买卖合同成立并生效，双方应依法全面履行义务，交付房屋并履行协助办理过户手续的义务。故陈超要求郭航协助陈超将郭航名下位于长春市高新区栖乐荟府2栋1单元1202室房屋产权办理过户到

《中华人民共和国合同法》第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第六十二条“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。……”陈超与郭航于2017年5月达成的口头房屋买卖协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的相关规定，陈超已支付房款105万元，并已经实际

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终1011号上诉人（原审被告）：郭航，女，1992年11月26日出生，汉族，无职业，住河北省廊坊市三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：窦玉莉，吉林冠宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈超，男，1988年7月30日出生，汉族，汪清县中小企业局局长，住吉林省长春市高新区。原审第三人：郭建光，男，1968年11月13日出生，汉族，敦化市……