租赁合同纠纷 （2014）沪二中民一（民）终字第2104号

徐怀春提供的证据不足以证明其交付寅文公司时上述机床能够达到六级精度，且经现场演示上述机床目前能够正常工作，故寅文公司辩称意见于法有据，法院予以采纳，寅文公司应按照现状返还徐怀春上述机床。关于租金，徐怀春称双方口头约定每月租金2，500元，后又改称2011年10月之后按照上述机床的业务量，三分之一给徐怀春，三分之二给寅文公司，租金就不再支付了，且寅文公司曾向其支付了租金2，800元。寅文公司称，当时没有约定租赁费数额，徐怀春按照介绍业务量的20%左右提成，每月租金2，500元是根据徐怀春介绍的业务量估算出来的，后又改称寅文公司提出按照徐怀春介绍的业务量，徐怀春拿四分之一、寅文公司拿四分之三，但徐怀春要求徐怀春拿三分之一、寅文公司拿三分之二，且寅文公司已经向徐怀春支付了租金6，300元。法院认为，徐怀春要求寅文公司按照每月1，250元支付自2011年12月30日起至2013年12月29日止的租金30，000元，故对于徐怀春、寅文公司约定每月租金为1，250元的事实，徐怀春负有举证责任。现徐怀春并未能提供证据证明双方对每月租金作出了明确约定。此外，徐怀春自认其已收到寅文公司给付的租金2，80

徐怀春提供的证据不足以证明其交付寅文公司时上述机床能够达到六级精度，且经现场演示上述机床目前能够正常工作，故寅文公司辩称意见于法有据，法院予以采纳，寅文公司应按照现状返还徐怀春上述机床。关于租金，徐怀春称双方口头约定每月租金2，500元，后又改称2011年10月之后按照上述机床的业务量，三分之一给徐怀春，三分之二给寅文公司，租金就不再支付了，且寅文公司曾向其支付了租金2，800元。寅文公司称，当时没有约定租赁费数额，徐怀春按照介绍业务量的20%左右提成，每月租金2，500元是根据徐怀春介绍的业务量估算出来的，后又改称寅文公司提出按照徐怀春介绍的业务量，徐怀春拿四分之一、寅文公司拿四分之三，但徐

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民一（民）终字第2104号上诉人（原审原告）徐怀春。委托代理人沈正国。被上诉人（原审被告）上海寅文机电设备有限公司。法定代表人阮伟文。委托代理人彭勇，上海兴浦律师事务所律师。上诉人徐怀春因租赁合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2014）闸民一（民）初字第479号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人徐……