金融借款合同纠纷 （2019）渝0192民初13199号
裁判要旨
招行重庆分行与何倩蓉之间签订的《个人购房借款及担保合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效。 招行重庆分行按约发放贷款后，何倩蓉未按约偿还贷款本息，已经构成违约，招行重庆分行有权宣布贷款提前到期，要求何倩蓉立即偿还尚欠全部借款本金并支付利息、罚息、复利。 庭审中，招行重庆分行自愿以2019年11月27日作为贷款到期日，并且陈述了截至2019年11月27日何倩蓉的欠款金额，系招行重庆分行对自身权利的处分，且有利于何倩蓉，本院对该金额予以确认，对招行重庆分行诉请中前述金额予以支持，超出部分不予支持。 关于招行重庆分行主张的律师费的问题。 因招行重庆分行未能举证证明其因主张本案债权所实际产生的律师费金额，对其相应的诉讼请求本院不予支持。 关于招行重庆分行主张的优先受偿权的问题。 案涉抵押房屋已办理抵押登记，何倩蓉如不能履行还款义务，则招行重庆分行有权就涉讼抵押房屋折价、拍卖或变卖所得价款进行优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第
摘要
招商银行股份有限公司重庆分行与何倩蓉金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初13199号原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。 负责人：雷财华，行长。 委托诉讼代理人：罗琳，重庆溯源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李晶，重庆溯源律师事务所实习律师。 被告：何倩蓉，女，1986年12月9日出生，土家族，住重庆市渝北区……