（2017）辽07行终128号

最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案中，上诉人齐守廷以房屋买卖合同虚假为由，对房屋登记行为提起行政诉讼，依据上述法律规定，应当先行解决民事争议。但上诉人坚持选择提起行政诉讼，其要求确认义县房产管理处为齐刚颁发的房屋所有权证无效的诉求因与上述法律规定相悖。故原审法院对上诉人齐守廷的起诉裁定不予立案并无不当。综上所述，上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第（一）项规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　王晓颖审判员　　胡　锐审判员　　吕会杰二〇一七年七月十三日书记员　　张采琳

最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案中，上诉人齐守廷以房屋买卖合同虚假为由，对房屋登记行为提起行政诉讼，依据上述法律规定，应当先行解决民事争议。但上诉人坚持选择提起行政诉讼，其要求确认义县房产管理处为齐刚颁发的房屋所有权证无效的诉求因与上述法律规定相悖。故原审法院对上诉人齐守廷的起诉裁定不予立案并无不当。综上所述，上诉人的上

辽宁省锦州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）辽07行终128号上诉人（原审起诉人）齐守廷，男，1953年2月17日出生，汉族，现住辽宁省义县。上诉人齐守廷因房屋产权行政管理纠纷一案，不服辽宁省义县人民法院（2017）辽0727行初6号行政裁定书，向本院提起上诉。上诉人齐守廷上诉称，原审裁定适用法律错误，请求本院重新审理此案，依法判定由义县房产管理处核发的房权证0067870字第00353……